6、涂料油漆工程6
(三)房屋验收6
1、竣工自验6
2、复检6
3、验收6
(四)装饰装修施工特点6
三、装饰装修工程工期管理8
(一)施工方式8
1、依次施工8
2、平行施工8
3、流水施工10
(二)装饰装修工程工期管理11
1、工期管理的意义11
2、工期管理的要点11
3、装饰装修工程工期的确定11
4、装饰装修工程工期管理存在的问题11
5、装饰装修工程工期优化11
(三)装饰装修工程进度计划的编制16
四、将流水施工引入装饰装修管理18
(一)流水施工应用于装饰装修的施工原理18
1、流水施工参数18
2、非节奏流水施工的特点、流水步距的确定19
3、流水施工工期的确定20
(二)流水施工引入装饰装修管理的合理性分析20
(三)案例研究21
五、总结26
参考文献27
一、绪论
(一)研究背景
随着时代的进步社会的发展,人们收入水平在不断提高,90年代以来中国人均国民收入不断的提升,装饰装修需求一步步提升,带动装饰行业不断发展。据美国的一项调查显示:当居民人均收入水平达到7000元后,居民开始从以“衣、食”为主的消费转向以“住、行”为主的消费,公共场所的装修需求也随之快速地提高,装饰造价更是不断地升高。
调查显示截至2014年我国建筑面积存量已达662亿平方米,意着未来二次需求潜在增长空间巨大,二次装修将带来装饰装修行业进入第二次高增长阶段。一般住宅装修8-12年需要重新装修,公共建筑装修为6-8年,娱乐场所和商务用房的装修周期更短。据调查中国房屋面积2014年的年度增长率达到6.83%。按照房屋装饰装修的周期来看,二次装修的需求增长将进入快速释放的阶段。在未来几年二次装修需求增长将逐步进入到提升和爆发阶段,这将带动装饰装修需求进入一个更高速增长的阶段。
我国装饰装修行业起步较晚,行业规模普遍不大,装饰设计单位行为不规范、劳动力市场人员素质偏低(我国6000万工程施工人员中有4000万是农民工)、施工现场监理不到位、资源浪费、环保意识底等原因,致使施工质量不高;另一方面仍是采用传统的施工技术和施工方式施工,装饰施工不但长,而且工期难以保障。在装饰装修需求高速增长阶段,装饰企业必须依靠科学技术不断提高自己的管理方式,提升管理水平;增长企业质量管理的自己性,提高质量意识,加强项目管理力度,提高装饰项目质量,降低成本更好的服务社会。
(二)研究的目的和意义
我国装饰装修行业的市场广大,但我国的装饰装修企业的规模却普遍偏小。据不完全统计:2013年中国国内城乡居民用于居家装饰的费用已经超过两万亿元人名币,但没有一家装饰公司的产值能占到市场份额的1%。根本原因在于中国家装公司采取的任是传统的运营模式,工作效率低下,工期较长。这对企业来说,难以扩大规模,管理难度大,并且净利润少。
作为工程项目管理的主要施工方法,流水施工将对施工的整个过程进行分解,分解为若干个施工过程,每个施工过程委派相应的专业队伍按照流水顺序,依次在建设项目中完成了各种类型的施工。这样不仅保证时间上连续、均衡和有节奏地进行施工,同时使相邻两专业队能最大限度地搭接作业。采用流水施工方式可以大大降低人员的管理成本,同时由于采用专业工作对施工,实现专业和标准化施工有效的保证施工质量。 将流水施工引入装饰装修工程管理的探讨(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_56292.html