城镇化的发展离不开对于城市土地的开发利用，在此进程中，如果能对城市土地进行合理的开发利用，就能更好的推进城市的发展；如果在此过程中对于城市土地的开发利用方式是粗放型的，城市化非但不能改善人们的生活环境，提升经济，促进社会的稳定发展，而且势必会引起严重的社会问题。 文献综述

因此,探讨城镇化和土地利用效率之间的关系对于城镇化的发展显得尤为重要。在此我将以江苏省为例，对城镇化背景下的土地利用效率进行研究，探讨影响城市土地利用效率的因素以及城镇化背景下土地利用效率的高低对于城市经济，社会健康的影响，并通过本次研究从中找出江苏省土地利用的不足, 从而找到改进的建议与方法。

1。2。国内外研究现状

1。2。1 国外研究现状

1。2。2 国内研究现状

1。3研究内容和方法

1。3。1研究内容

（1）通过对国内外城镇化及土地利用效率相关文献的对比，总结出有关本文研究主题的城镇化、土地利用效率的基本概念及相关基础性理论。

（2）建立城市土地利用效率评价指标体系及对相关数据的收集，通过收集的数据计算得到城市土地利用效率结果。

（3）根据测算的结果对江苏省苏南、苏中、苏北三大地区城市土地利用效率进行对比分析，把江苏省城市土地利用平均效率与中西部地区某些省份的城市土地利用平均效率进行对比，总结对比分析的结果。

（4）通过分析苏南、苏中、苏北三大地区城市土地利用效率之间产生差异的原因以及江苏省城市土地利用效率与中西部地区某些省份的城市土地利用效率之间产生差异的原因，有针对性的提出土地利用效率改进的建议与方法。

1。3。2研究方法

（1）文献研究法

通过对国内外关于城镇化及土地利用效率相关文献的阅读和对比，总结出有关本文研究主题的城镇化、土地利用效率的基本概念以及相关的基础性理论。

（2）历史分析和区域比较相结合来*自~优|尔^论:文+网www.youerw.com +QQ752018766*

通过对江苏省城市土地利用效率的比较以及历史发展水平的分析,对江苏省及苏南、苏中、苏北三大地区各自城市土地利用状况进行全面总结,根据总结结果从历史和地域两方面进行原因分析，然后有针对性对城镇化进程中江苏省整体土地利用效率方面显示出来的问题以及苏南、苏中、苏北三大地区各自城市土地利用效率方面凸显出来的问题提出改进意见,并且为未来城镇化建设提供正确的调整与发展方向。

（3）定性分析与定量分析相结合

运用定性分析法对江苏省目前城镇化发展以及江苏省城市土地利用状况进行分析。通过构建效率评价模型对江苏省以及苏南、苏中、苏北三大地区各自城市土地利用效率进行定量的实证分析。

    （4）数据包络分析方法（DEA）   

   DEA方法有多个投入和产出的决策单元(Decision Making Units,DMU），根据DMU 的相对有效性进行评价的分析方法[21]。DEA效率评价模型的基本原理为把所选DMU的投入和产出项投影在几何空间里，以投入产出最优效率边界。DMU投影落在边界上即为具有投入产出最优效率的DMU，其效率值为1；在边界以外为无效率单元，相对效率值小于1，而BCC模型为DEA方法的其中一个模型，可以求出综合效率、纯技术效率、规模效率[7,8]。