3。3 区域竞争楼盘分析
在吴中区与本项目位于同一区域的项目有很多,本次竞争楼盘的调查,选择了三个在价格上相差不大,并且具有可比性的楼盘来具体分析,通过竞争楼盘的优势、劣势分析来进行对比,下面的表格为三个楼盘的简要情况分析。它们分别是朗诗东吴绿郡、世茂石湖湾、颐和湾花园。
项目名称 位置 均价 交通状况 项目特色
朗诗东吴绿郡 吴中枫津路与广建路交叉口
17500元/㎡ 地铁:地铁二号线
公交:1路、夜1路、43路 科技住宅、完美景观
世茂石湖湾
吴中友新路99号
15000元/㎡ 公交:5路、7路、37路、53路、54路 景观居所、宜居生态居所
颐和湾花园 吴中区太湖西路199号 24000元/㎡ 地铁:地铁二号线
公交:900路北线 精装修
表1 竞争楼盘分析
竞争项目的优缺点分析:
1)朗诗东吴绿郡
优点:交通条件便利,具有独立的社区商业,打造完整的主题景观与社区形态,配套设施完备,舒适享受绿色科技住宅。
缺点:靠近吴中汽车站,汽车尾气和噪音污染较大;
项目的定位较高,价格比较高;
科技住宅可能会提高生活成本。
2)世茂石湖湾
优点:位于石湖景区内,风景佳空气清新,适合居住;
邻近万达,购物消费便利。来`自+优-尔^论:文,网www.youerw.com +QQ752018766-
缺点:周边有不少待拆迁房;
近高架,较为嘈杂 。
3)颐和湾花园
优点:精装修,生活配套完善,可满足业主基本需求;
靠近大运河,环境良好。
缺点:靠河船经过会有噪声污染。
相比于这三个楼盘而言楼盘而言,天誉生活广场有着绝对的优势,它的客户定位准确,区域优势很强,价格来说也是相对比较低的,均价只有13000元/㎡。
苏州天誉生活广场推广方案+SWOT分析(3):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_90702.html