会展项目工程投资风险识别与控制策略探讨

引言

会展项目工程投资风险管理是一项专业性很强的工作,这些年尽管大量的会展项目工程大量涌现,但是调查却发现,这些会展项目工程在投资风险识别与控制方面比较薄弱,具体表现就是很多会展项目工程建设工期被一拖再拖,投入运营之后很多都陷入亏论文网损,这对于会展经济的发展来说是一个不利影响。这客观上要求会展项目工程投资方,必须要高度重视投资风险识别以及控制工作,正视项目建设运营中面临的各种投资风险,在准确把握这些风险的基础之上,采取积极有效的措施来风险识别以及控制,从而实现会展项目工程的顺利建设。

一。会展项目工程投资风险特点

对于会展项目工程投资风险特点进行全面的把握,可以明确投资风险识别以及控制重点,从而更好管控各种风险,降低风险对于会展项目工程顺利建设的负面影响。

1。多样性。风险多样是会展项目工程投资风险的典型特点,会展项目工程投资涉及到多种风险,这些风险不仅仅有经济风险。政策风险,同时还有各种管理风险,风险的多样性对于会展项目投资风险控制来说是一个巨大的挑战。会展项目工程建设涉及面之广远远非一般工程项目能够比拟,而知也就意味着风险的多样性,风险越多,投资风险识别以及控制也就难度也大,很可能任何一种风险受到忽视都会给会展项目工程建设失败埋下隐患。

2。阶段性。阶段性是指会展项目工程投资风险具有非均衡性,即不同阶段,不同风险因素所带来的风险大小具有很大的差异性。会展项目工程建设一般都横跨很长的一个周期,不同周期风险种类。风险大小都有着客观差异性。这种客观差异性要求会展项目工程投资风险识别以及控制应要根据会展项目工程不同发展阶段来进行的调整,力求风险识别以及控制重心能够在不断阶段进行不同的调整。

3。系统性。系统性是指会展项目工程投资风险具有牵一发而动全身的特征,会展项目工程投资是一项系统的工程,各个环节之间联系紧密,环环相扣,任何一个环节出现风险都会波及到其它的环节。投资风险的系统性则要求会展项目工程投资风险识别以及控制方面需要做到统筹兼顾,注意不同风险内在联系,在解决某一种风险的时候,要注意关联风险,这样才能够将各种风险控制在可承受范围之内。

二。会展项目工程投资风险内容

对于会展项目工程投资风险的具体内容进行全面剖析以及掌握,才能够在投资风险识别以及控制方面做到有的放矢,总体来看,会展项目控工程投资风险内容主要包括经济风险。政策风险以及管理风险三大类别,具体阐述如下:

1。经济风险。经济风险是指经济因素变化给会展项目工程建设投资所带来的风险,这些风险主要包括利率风险。供求风险等等,利率风险是指利率变动带来的投资风险,举例而言,如果会展项目投资中很大一部分是银行贷款,利率上升就会带来投资成本的大幅度增加,这会导致投资封风险。还例如供求风险,如果行业供过于求的情况严重,投资就会面临成本回收无望的风险。应该说经济风险是会展项目工程的主要投资风险,这也是投资风险识别以及控制的重点,会展项目工程投资者需要将更多的精力用在的经济风险分析方面。

2。政策风险。政策风险是指与会展项目投资有联系的法律法规。政策制度等带来的风险,常见的政策风险有土地政策风险。信贷政策风险。财税政策风险。行业政策风险等,应该说会展项目工程投资风险政策风险比加强,以土地政策风险来说,会展项目工程占地面积巨大,会涉及到一些土地政策,还比如财税政策风险,财税政策的变化同样会影响到会展项目投资风险,随着会展行业供大于求,政府对于会展项目工程的财税支持不断弱化,这导致了政策风险的放大。

3。管理风险。管理风险是指会展项目工程建设以及运营阶段管理不算所带来的各种风险,管理风险具体包括质量管理风险。工期管理风险。技术管理风险。经营管理风险等等,应该说会展项目工程建设是一项专业性很强的工作,在此过程中需要做好统筹管理工作,以工期管理来说,作为一项系统性的工程,项目管理难度加大,如果不能够统筹好各项工作,很容易就会导致工期延误,事实上很多会展项目工程都会超过既定工期要求,这充分说明了管理风险的普遍性。

三。会展项目工程投资风险识别与控制

会展项目工程风险识别与控制在不同的阶段,需要识别。控制不同的风险,并运用不同的风险控制策略将这些风险进行化解或者降低,本文分别从会展项目工程建设前期。建设期以及运营期三个阶段进行分别介绍。

1。前期阶段风险识别与控制。会展项目工程的前期风险主要包括获批风险。规划风险。设计风险。筹资风险等等,获批是指项目能否得到顺利审批,毕竟项目占地巨大。投资巨大,很多时候获批需要做大量的准备性工作。还例如规划设计方面,规划设计有缺陷就会给后期建设带来巨大的风险。针对这些风险,需要采取风险规避策略。分散策略等,如果获批难度较大,就应直接放弃,从而规避高风险,如果设计施工难度大,就可以采用其它设计方案,而在筹资方面则可以通过多渠道筹资来降低筹资风险。

2。建设阶段风险识别与控制。建设阶段的风险主要包括质量。工期。超支。技术风险等等,这一阶段是投资风险最为密集的阶段,以超支风险为例,因为会展项目工程一般的投资周期比较长,所以物价变化很容易导致预算不够,从而出现超支可能性,还例如工期方面,由于各种主客观因素的影响,工期很多时候都很难做到按时。针对这些风险关键是要用好风险转嫁等策略进行风险控制,举例而言针对超支风险就可以进行转嫁,将这些风险转嫁给施工方。

3。运营阶段风险识别与控制。在会展项目建成投入运营之后,就会面临各种市场风险。政策风险。运营管理风险。设备折损风险等等,这些风险发生会影响到会展项目的营收。针对这些风险需要采用风险控制手段,风险控制是指采取措施将风险及控制在一定的范围之内,毕竟这些风险很难转嫁,举例而言,在运营管理方面,需要会展项目运营方推进卓越管理,加强管理人队伍建设,提升管理水平,从而实现对于各种风险的有效控制。

如何做好投资风险识别以及控制工作目前成为了会展项目工程投资者必须要做好的一项基础性工作,同时也在不断的考验着投资者的风险管理智慧。本文认为根据会展项目工程投资风险的特点以及具体内容,投资者一方面需要注意观察识别这些风险,力争做到投资风险全面掌控,另外一方面则需要综合运用好风险分散。转移。规避等具体策略,对于不同种类的投资风险,不同程度的投资风险,采取相应的风险控制策略,这样才能够有效实现投资风险的分类管理,从而降低会展项目工程投资风险,为会展项目工程的顺利建设保驾护航。(作者单位:中国海洋大学)

会展项目工程投资风险识别与控制策略探讨