简介:土建概预算的审查是控制工程造价的一个重要环节。笔者结合自己的工作经验,分析了审查工作中必须注意的关键技巧。

关键字:土建预算审查

工程预算是确定工程造价和工。料消耗的文件,是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作,将有利于提高设计水平和投资效益。<论文网/p>

现笔者结合多年的工作实践,浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一。重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件。材料,包括:

1。建筑和结构专业提交的全套土建施工图;

2。总图专业提交的土石方工程和道路。挡土墙。围墙等构筑物的平立剖图;

3。工程所在地区的综合预算定额。建筑材料预算价格。间接费用和计取费用的有关规定文件;

4。工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

二。抓住审查重点

工程量计算。单价套用和间接费的计取是审查工作的重点,应认真对待,一丝不苟。

1。工程量和单价的审查

审查时应注意:A。编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程;B。预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围;C。是否按定额规定的规则计算工程量;D。防止出现张冠李戴,错套单价的现象。

各分部审核的重点不同,现按分部分述如下:

(1)土石方分部

应注意。本分部仅适用于土石方。满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中,是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时,在计算承台或砼基础时应扣减挖。填。运土的含量。计算挖土高度时,不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度,应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤类别,以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

(2)基础分部:

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程,不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进。退场费用及组装。拆卸费用。对于冲(钻)孔桩。灌注桩。人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用,定额已包括,不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用,不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量,预算中不得重计,人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

(3)墙体分部

砧石墙定额仅适用于平墙,非平墙每m3应增加1。4工日。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙。外墙。框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门。窗洞口及0。3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中,属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算,墙顶是梁应扣梁高,墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量,一层砌体檐高在3。6M以下者,均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗。异形门窗按矩形门窗扣除。

(4)脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;住宅底层层高低于2。2M的柴火间不能计算脚手架;六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;天棚高度超过3。6m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面(天棚)之一为装饰。刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50百分号;墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20百分号的满堂脚手架。

砧砌女儿墙高度超过1。2M者应计算双排脚手架。

在高层建筑中,裙房和主楼由于标高不一,应分别套用相应脚手架定额。

(5)柱。梁。板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁。板。柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁。过梁与板,圈梁。过梁与有梁板。平板的界线要分清楚,钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算,小于1M者,按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚,主梁长应扣柱位,次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接,当柱断面大于0。3m2者,应扣板中柱位(柱头)体积。

钢筋砼阳台。雨蓬的长。宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬,不能按阳台。雨蓬套价,应按有梁板计算,钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

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