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摘 要：宜兴市今日星辰是一个正在开发的高端项目，针对这份营销策划，通过详细的市场调研，针对市场调研作出相应的市场分析，然后再判断合适的的消费群体，最后做出适当的企划包装和营销的策略。整合周边所有因素做出相应的优劣势分析，把握住机会，发现潜在的威胁，最终运用所学知识的为房地产开发商出谋划策，创造更多的经济利益。54149
毕业论文关键词：房地产,今日星辰，营销策划
Abstract：Yixing today stars is a developing high-end projects, according to the marketing plan, through detailed market research, according to market research makes analysis of the market, and then to determine the appropriate consumer groups, strategy finally make proper planning packaging and marketing. To make the analysis of the advantages and disadvantages of all the factors surrounding the corresponding integration, seize the opportunity, to detect potential threats, the final use of the knowledge for real estate developers to give advice and suggestions, to create more economic benefits.
Keywords：real estate, jinrixingchen , marketing plan
目 录
1 设计选题说明 4
1.1 选题依据 4
1.2 设计项目概况 4
1.3 设计目的和要求 4
1.4 数据资料选取 5
1.5 设计重点和难点 5
1.6 设计实现可能性分析 5
2 设计依据 5
2.1 理论与方法 6
2.2 规范和标准 8
2.3 参考文献选用 8
3 设计的技术路线 8
4 设计成果分析 8
4.1 设计结论分析 9
4.2 设计可行性分析 9
5 设计的价值 9
5.1 对专业学习价值 9
5.2 对今后工作价值 9
结 论 10
参考文献 11
致 谢 12
1 设计选题说明
1.1 选题原因说明
本人学习的是资源环境与城乡规划管理(房地产开发与管理)专业，对房地产营销策划比较感兴趣，也曾经在天目湖天悦湾售楼中心实习，在实习期间公司经常组织的一些培训使我对所学理论知识有了更系统的理解，能更多更好的了解到相关方面资料，而置业顾问也一直是我比较感兴趣的职业，所以选择此课题进行毕业设计。
1.2 设计项目概况
金日星辰傲居宜兴市城东侧，坐拥市中心繁华地王，在这块价格相当不菲的土地上,一整套华美还不失尊贵的建筑群坐落在这里。它是集住宅、商业、学校、生活配套等为一体的多元化的大型生活社区,建筑类型有多层、小高层、高层、别墅。小区本着以人为本的规划理念，着重于社区文化的营造，以环境保护为主题，多元化培养人们环保意识。以健康作为核心，带动社区人员一起运动。而早在几年前宜兴市就打出了“山水园林城市”的号召，各开发商也都纷纷积极响应，开始注重改造社区人文居住环境，提高人们生活质量。不管是从社区内部环境改造，还是周边配套设施的建设，都有了显著地提升。