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美国国家建筑科学协会对建筑信息模型的工作定义: 一个BIM, 应用前沿的数字技术创建一个对设施所有的物理和功能特性及相关项目生命周期的可运算的表达, 并在设施的拥有人和管理运行人员对设施在整个生命周期的使用和文护中, 作为一个信息的存储库。
建设工程信息化BLM 理论与实践丛书中对BIM 的定义是: BIM 以三文数字技术为基础, 集成建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型, 对工程项目相关信息详尽的数字化表达。其结构是一个包含有数据模型和行为模型的复合结构。它除了包含与几何图形及数据有关的数据模型外, 还包括与管理有关的行为模型, 两者结合通过关联为数据赋予意义, 因而可以模拟真实世界的行为。
住房和城乡建设部工程质量安全监管司处长做出了解释。她表示，BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和文护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
本文中的BIM引用了美国国家建筑科学协会对建筑信息模型工作的定义。
对于建筑信息模型,可以从建模和应用两方面进行描述:从建模的角度来说, 建筑信息模型是以三文数字技术为基础,集成了建筑工程项目各种相关信息的工程图形模型,同时还包含了工程的物理特性和功能特性及其相关的项目周期信息等数字模型；而从应用的角度来讲,建筑信息模型则是建筑信息模型完全数字化,支持建设工程中各种运算的形式,并且它是动态的,可以在项目的生命周期中随时给模型增添各种工程信息,满足项目的各种需求。以上定义均强调了生命周期, 所以都包含了模型的应用，BIM 技术覆盖从建模到应用,包括整个建筑物的生命周期。
2. BIM的特点
不同的组织和研究机构对BIM 有不同的理解和定义, 但BIM 定义中都包含以下两个特点:
1)对建设工程信息的界定, 它包含了设施的物理和功能特性及其相关的项目生命周期信息, 涉及到了建设工程全过程各个方面的项目信息, 不仅仅局限于狭义上的建筑物三文模型几何信息。
2)对建设工程一种可计算可运算的形式表现, 强调了对信息完全数字化的要求, 这也是它从根本上不同于以往的信息技术应用, 可以使信息化在建筑行业得以深入发展的一个关键。
3 BIM在建设工程全寿命周期管理中的应用
BIM 是以三文数字技术为基础集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。基于BIM 的项目管理可从根本上解决项目规划、设计 施工以及文护管理各阶段和应用系统之间的信息割裂、项目管理效率低和管理工具手段落后等问题，实现工程信息全生命期管理。BIM在建设工程全寿命周期中的应用如图3-1所示。
图3-1 BIM在建设工程全寿命周期中的应用
3.1 BIM在前期策划阶段中的应用
前期策划中，BIM 能实现集成管理和全生命周期管理。BIM是以建筑产品为中心，能够为建设工程不同领域的数据模型提供统一的数据架构,为不同领域的数据交换提供总体指导,为各专业之间的信息交流提供平台。另外，通过BIM，业主能在建设项目全生命期内综合考虑各种问题，使得总体目标达到最优。
在前期策划中应用BIM能够加快决策进度，提高决策质量，大大减少建设过程中的工程变更，也使前期成本估算更加精确，同时还可惠及将来建筑物的运作、文护和设施管理，进而可持续地节省费用。
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