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BIM在前期策划中的应用主要表现为成本预算、建筑规划和场地分析等方面。
3.1.1 成本预算
在建筑流程中，成本预算工作也可以从可计算的建筑信息中获益。通常情况下，设计院将设计好的图纸交给负责成本预算的造价工程师，由预算员等人来进行成本预算。在进行成本预算时，造价工程师通常将其CAD图纸导入成本预算软件中，或者利用其图纸手工算量。然而，运用上述方法计算的过程中，人为的失误是不可避免的，对于预算员来说，计算工程量也需要花费很多的时间和精力，有的时候一个失误还会前功尽弃，更加浪费时间。而且一旦设计变更，往往需要重新度量，重复劳动。所以无论是使用预算软件，还是手工算量，都是比较低效的。运用BIM进行成本预算的方法，就可以有效的解决上述问题，提高效率。
1. 基于BIM的成本预算
BIM是一个包含丰富数据、面向对象的、具有智能化和参数化特点的建筑设施的数字化表示。BIM中的构件信息是可运算的信息，借助这些信息，计算机可以自动识别模型中的不同构件，并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计。
以墙体的计算为例，计算机可以自动识别软件中墙体的属性，根据模型中有关该墙体的类型和分组信息统计出该段墙体的数量，并对相同的构件进行自动归类。因此，当需要制作墙体明细表或计算墙体数量时，计算机会自动对它进行统计。使用模型来取代图纸，所需材料的名称、数量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且这些信息将始终与设计保持一致。在设计出现变更时，如窗户尺寸缩小，该变更将自动反映到所有相关的材料明细表中，造价工程师使用的所有材料名称、数量和尺寸也会随之变化。
2. 使用BIM的优势
1）减少劳动量
基于BIM的自动化算量方法可以使造价工程师避免繁琐的劳动，为之节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如：询价、评估风险等，并可以利用节约的时间编制更精确的预算。
2）工程量计算更准确
基于BIM的自动化算量方法比传统的计算方法更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常繁琐，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。
3）计算速度快
基于BIM的自动化算量方法可以更快地计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的前期阶段对成本的控制，传统的工程量计算方式往往因耗时太多而无法及时地将设计对成本的影响反馈给设计人员。
4）更好的应对变更
使用模型代替图纸进行成本计算可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，找出对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本与空间数据进行了一致关联，自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。
3.1.2 建筑策划
建筑策划是在总体规划目标确定后，根据定量分析得出设计依据的过程。相对于根据经验确定设计内容及依据（设计任务书）的传统方法，建筑策划利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计的内容，并寻找达到这一目标的科学方法。在这一过程中，除了需要运用建筑学的原理，借鉴过去的经验和遵守规范，更重要的是要以实态调查为基础，用计算机等现代化手段对目标进行研究。
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