摘要：目前大中城市中伫立着许多高层办公建筑，其均为封闭式全空调建筑，但随着时间推移，人们发现长期在其中办公会给人带来疲劳、眼痛、头痛等不适感。因此，人们越来越重视办公场所的舒适性，建筑设计也在不断探索办公场所的特点，使其不是一个单一的建筑，利用复杂的建筑形式集成配置平台花园、庭院、阳台绿化、公共广场和其他类型的开放空间，而有助于更好的体现高效、健康、舒适的办公观念。 71990

毕业论文关键词： 绿色建筑；工作场所；商业办公建筑；项目概况

目录

1高层办公楼特点1

2关于项目概况1

2。1商会建筑类型 1

2。2项目概况2

2。3项目理念2

2。3。1  绿    营2

2。3。2  设计原则2

2。4总体布局3

2。5流线分析3

2。6绿    化3

3单体设计3

2。1平面功能 3

2。2办公设计4

2。3单体立面4

1。 高层办公楼特点

高层综合办公楼具有体量大、密度高、功能全的特点。办公建筑不断发展，其功能也日渐复杂，其空间使用率高。由于城市对中心地块容积率的要求，办公楼要有足够的体量和建筑面积以满足规范，同时也要注重投资的回报率及经济效益。论文网

高层综合办公楼具有美化街道环境，丰富城市风景的特点。高层综合办公建筑体量大，造型多种，形体独特，往往会成为街道中的视点，因此它对城市环境和城市形象有着重要作用。

高层综合办公楼具有经济效益高、社会效益好的特点。从规划上，其竖向的发展建设，节约了城市用地，同时方便了市政设施建设方面投资。从单体上，其平面组合可以根据各公司不同的业务需求按比例组合办公空间，从而获得较大的经济效益。高层办公建筑一般有附属裙房，其主要有商业、展览、餐饮、娱乐等功能，其多种业态能够面向社会，扩大使用人群，丰富所在区域。以高层办公楼为中心，设置各种配套设施，可以使人们足不出户完成大部分社会活动，效率提高。

高层综合办公楼将成为科技发展的重要标志。随着高度的增加，其结构、材料、设备、施工等技术需要相关的配合。而且随着时代的进步，办公建筑在满足基础功能需求的同时逐渐趋于“智能”化，完善的计算机系统、办公自动化系统、通信网络；大楼内自动化控制设备，对空调系统、水电系统的检测与控制。同时，建筑也更加生态化，注重节能、与环境相协调，不仅仅是大功率的耗能机器。

2。 关于项目概况

2。1 商会建筑类型

商会建筑是指及办公、商业为一体的能够代表商业形象的写字楼设计。我国商会的发展历史比企业文化宽泛，更具有包容性。商会文化具备本商会的特质，包括价值观、共同理想和行为规范，对商会成员具有凝聚力和启发性的影响。同时，在此文化下酝酿出商会建筑类型，用于企业的使用、展示和租赁。

2。2 项目概况

建设项目地点位于苏州省昆山市，景王路北侧、吴淞江路西侧，地块北侧和西侧均为办公区域，地块南侧为滨水景观带。项目内用地面积10000m2 ，用地性质为商业（办公及企业运营总部、产品研发、产品展示展销）。本项目主楼部分为办公部分为居住，裙房商业以商场形式规划，功能以产品展示、展销为主。建筑间距应符合该城市规范，满足与周边建筑日照和消防间距。建筑退界要求：沿西侧用地红线建筑退用地红线不少于12m-22m；沿东侧吴淞江路建筑退用地红线不少于15m；沿北侧用地建筑退用地红线不少于10m；沿南侧用地建筑退用电红线不少于30m；总用地面积12876㎡，建筑容积率不大于4。5。类型为商业办公建筑，商业建筑三层，办公建筑为二十六层，可分割或作为开敞办公，办公楼平面为矩形，核心筒框架结构，形状规整、造型简洁。