2。3 设计理念

2。3。1 绿营

本方案设计的设计理念源于福建土楼，其形态主体为圆形，中间围合一个大的中庭，人们居住生活与此，中部是主要交流活动的场所。将其形式功能进行演变，圆形的中庭周围布置商业空间，从中心像周边营造主体空间。办公楼通过四层一个单元进行叠加，营造共享的可以呼吸的花园。

2。3。2 设计原则

采取现代建筑设计手法，通过建筑形体和外立面的包装使建筑有一个更纯粹的影响和标志性。具体体现在一下几个方面：

·尊重基地的现有环境：建筑布局统筹考虑了周边街道及南侧河流。

·形象独特的建筑：办公建筑作为福州商会的基地，形象尤为重要。

·具备高科技都市机能的建筑：在信息化社会中，办公楼应具有对应高科技、快信息的未来社会所具备的适应条件。

·舒适健康的建筑：为在大楼里工作的人们提供便捷舒适的工作环境——明亮通透的办公空间、优美绿意盎然的休闲空间，同时也为市民提供丰富多彩的休闲娱乐空间。

2。4 总体布局

本方案中，采取集中布局的形式，办公主要位于场地的东北角，为商业空间留出集中的场地，同时不遮挡阳光，也有较好的视线。商业区域由“一点一带”串联起来，庭院与中庭相继生成，形成一个统一和谐的整体。文献综述

2。5 流线分析

本方案功能性质为商会大厦，内容包括办公用房、报告厅、餐饮、休闲娱乐等配套用房，以及地下车库和设备用房。用地内道路流线清晰，人、车、或分流，满足消防要求。

·出入口设置：办公出入口位于东北侧紧邻吴淞江路，供办公人员使用，商业主要出入口位于南侧，次要出入口位于东侧处于场地中部位置，是市民进出的主要入口，其货运出入口位于北侧，方便工作人员进出。

·停车设置：根据地下车库控制线，利用地下空间设置两层地下停车库，供620个车位，满足商场及办公人员的停车需求。地下车库入口一共两个，分别位于地块东北侧和东南侧，相距78m，保证车辆从南北两个方向进入地库的便利性。

·消防流线：在建筑周围设置环形交通流线，通过硬质铺装、软质铺装、草坪绿化，使遇到紧急情况时，机动车能够出入，确保正常消防需要，同时在场地四周均预留消防登高处。商场及办公楼均设有防烟楼梯及消防电梯。

2。6 绿化

在建筑周围种植灌木、乔木等观赏性树木，成为景观点的同时营造局部微气候。充分利用生态美学和概念美学的园林绿化方法，采取点、线、面的构图手法，硬铺和软铺相互结合，共同铸造场地内的景观特色。

3。 单体设计

3。1 平面功能

·功能现代与高效：利用建筑的退界作为小广场。人们通过小广场进入大楼，直接、便捷。通过单双分层的电梯到达各自的办公楼层。设计中考虑了朝向和景观，在南面利用一开间的柱距每三层设置通高花园，利用退台形式设置阳台，为办公的人们提供一个室外休闲放松的场所。同时设置上下贯通的楼梯，方便每段人员的交流。

·规整的平面使办公空间可以进行灵活划分，实用性强；大开间的柱网，能够按照不同的公司办公面积的需求进行划分与租赁，同时也易于使用的共享交流空间，具时代精神、人与环境和谐发展互动，充满生机与活力的模式。

·注重灵活性是本设计的一个特点。商业区域利用中庭和庭院串联起各个商业空间，可设置旗舰店或者小型的商铺，满足商家的不同需求，平面布局有一定的导向性，能使进入商场的人群有好的体验。来*自-优=尔,论:文+网www.youerw.com