目前，大部分高层建筑出于对控制消防电梯和防排烟系统的考虑，设置了火灾自动报警系统，在内走道、楼梯间和电梯这一类功能区域设置感烟探测器的情况，实际作用不出彩。当户门完全关闭的时候，烟气从户内到达公共区域的感烟探测器需要一定的时间，这样早期报警的功能就减弱了 [14]。所以可以考虑把感烟探测器设置在离厨房、客厅较近的地方，既能易早探测，又可避免正常厨房油烟的触动，结合现代楼宇智能化系统合理配置。

监督和审核是进一步优化高层建筑消防设计的重要步骤，尤其是对火灾警报系统、消防水池、消火栓、消防泵等建筑消防设施的监督和审核，有着提高建筑物的消防能力有着重要意义[13]。消防设计方案图纸应通过各方部门人员分析讨论，及时修改补充，优化高出建筑消防设计，达到科学性、有效性、合理性。

（3） 规范消防安全管理

从近年来，我国频发的高层建筑消防事故来看，不仅高层建筑消防设计质量有待提高，而且消防安全管理也应规范完善，在血淋淋教训面前我们痛定思痛的时候，更需要解决问题。

针对部分高层建筑各方单位权责不分的情况，应加强相关部门单位之间的沟通，明确管理责任。一个项目的消防不仅仅于初期的建筑消防设计，还有涉及到的工程建设单位，建筑消防施工单位，以及消防管理监督部门等，各部门单位及时的沟通交流，能避免管理盲区消防安全隐患，合理的防火设计、完善的消防设施、规范的消防管理及不可或缺的防患意识，这些都是高层建筑减少和杜绝火灾发生的前提，使每一步骤的工作能落到实处，才能保障人民群众的安全。

同时注重平时的检查维修，大多数消防设备在没有发生火灾时是闲置未用的，防患于未然，相关管理人员应按时检查消防设施，过期或者不能使用的消防产品应及时更换，消除安全隐患。提高管理人员的消防能力，建立防火应急预案，通过培训宣传活动，普及消防安全知识。安全责任要到每个人身上，关键管理人员必须专人专岗，比如消防控制人员一定应经过专业培训后持证上岗的，符合专职操作人员的能力，在消防管理检查中可以排出初级故障，并精通各项消防设备器材的使用操作[17]。文献综述

1。5 设计对象和目的

近年来，高层住宅楼的火灾危害逐渐增多，原因多种多样。火灾导致了大量的人员伤亡、财产损失和环境的危害。对于高层建筑来说，一个单位火灾的发生，往往是连续性的伤害，并且连带的损伤不可估计。由于是住宅楼，火灾发生之后会极大的人身伤亡事故，这对于家人亲属来说是个极大的悲剧。所以，做好高层住宅楼的防火设计是非常重要的，其能够最大限度的帮助居民在最短的时间内，用最好的方法和最优的防火器材来逃脱火灾的危害。

本设计的对象是某市的某高层住宅楼。住宅楼附件包括了多幢高层住宅楼和商业建筑。主要所需设计的是1#高层住宅楼。另外，需要考虑楼宇之间，楼与商业建筑之间的防火间距，以至于在消防扑救的过程中，可以留有一个完善的消防过道。在此类建筑中，一旦发生火灾，伤及的人员和财产等时不可估量的，所以必须做好充分的防火措施来应对。为此针对该高层住宅楼，依据现行的规范进行消防设计。通过查阅文献以及参考资料等方式，研究国内高层建筑的消防现状，提出该设计的适用性、可行性以及重要性。

2 工程概况

该地块为高层组团，采用组团式布局，共28栋高层（其中1栋为两栋联排高层），地下为两层地下车库，沿地块南侧道路设置4栋公寓，沿路塔楼下部设置15m进深2层的沿街商业（见图2。1）。