地区发展模式容易出现以下问题，如社区居民参与社区工作的热情不高，社区内部关系难以得到很好的协调沟通、社区民主解决能力不足等。地区发展模式对于社区较小问题、涉及到较小事务的解决上有一定效果，但由于规则政策的一些硬性问题可能会显得无能为力。社区当中涉及到不同居民、不同组织存在的共同利益，这些共同利益可能会在社区工作当中发生改变，所以社区工作者要尽量调动各方资源来进行调解，灵活应对社区工作的各种情况，才能使地区发展模式发挥其出色作用。