（3）房地产企业打造高端自主品牌酒店成主流趋势趋势论文网

碧桂园集团在 2011 年成立了碧桂园凤凰国际酒店管理公司，是我国综合实力最强的高星级酒店集团之一，拥有“碧桂园凤凰”和“碧桂园假日”两大高 端自主酒店品牌。万达集团在 2012 年 2 月成立了万达酒店及度假村管理有限公司，建立之初便着手旗下系列豪华酒店品牌的商标注册申请工作，历时十七个月，于 2013 年7 月完成注册，拥有五星级品牌“万达嘉华”、超五星级品牌“万达文华”以及 顶级奢华品牌“万达瑞华”三大高端自主酒店品牌。绿地集团在 2011 年成立了绿地国际酒店管理集团，2012 年首次推出了豪华 酒店品牌“铂瑞”和商务品牌“铂骊”两大高端自主酒店品牌，2016 年 7 月， 推出全新品牌 Q 酒店。近几年，随着全国各地房价的不断上升，中央政府对房地产业的强硬调控 极大地压缩了住宅市场的利润，越来越多的房企不再单独致力于房产住宅的开 发，逐渐进行战略中心的转移，以万达集团为首的房企开始进军酒店业，中经 联盟秘书长陈云峰表示类似万达这样的商业地产模式更加适合中国房地产业的 发展。一开始，这些房企都是采用由我国企业投资建设，交由外国酒店集团管 理的方式，这种方式虽然可以各司其职，方便酒店运营，但同时高昂的外方酒 店管理费用也削减了房企的利润。在这样的背景条件下，当我国的房企在国外 著名酒店管理集团多年的经营管理中学到了经验，达到了自主经营的门槛后， 逐渐形成了房企着手打造自主酒店品牌的趋势。

1。1。2 研究意义

本论文研究发现，国外对酒店品牌的研究较多较早，而且研究方向全面， 研究内容透彻，具有极强的实践指导意义，与之相比，国内对酒店品牌的研究 较少较晚，研究方向较片面，研究内容浅显，多是理论层面，实践指导意义不 强。国内学者意识到酒店品牌的重要性以及国际品牌酒店的威胁后，积极向国 际酒店学习，以国际某个知名品牌酒店为例，吸取经验，寻求品牌突围之道， 但由于近几年才将研究重点转向高端市场，导致这方面的探索较分散，缺乏高 度结合实际案例的研究。绿地旗下的两个高端自主酒店品牌——“铂瑞”和“铂 骊”是 2012 年新推出的，有其独特性和时代性，在论文的研究背景下，具有很 强的研究价值，相比以国外某知名高端品牌酒店为研究对象而言，对国内本土 酒店更具借鉴意义且可行度高，可以为我国现阶段高端自主品牌酒店的发展提 供参考。

1。2 研究目的与研究方法

1。2。1 研究目的

论文将绿地集团作为案例，以绿地两个高端自主品牌酒店 “铂瑞”、“铂 骊”为具体研究对象，在梳理绿地集团高端自主品牌酒店发展历程的基础上， 以迈点品牌指数 MBI 为基准，分析其现状，着重进行优势分析以及问题分析， 并结合国内外最新研究成果，为绿地集团提出改进措施，从而为本土高端自主 品牌酒店提供些许参考，致力于帮我国酒店赢得竞争，走上本土特色自强之路。文献综述

1。2。2 研究方法

论文在收集整理了国内外专家学者有关酒店品牌研究的基础上，以绿地集团 为案例，梳理近几年绿地集团高端自主品牌酒店的发展历程，以迈点网推出的 迈点品牌指数 MBI 为衡量标准，对绿地高端自主品牌酒店的现状进行优势分析 以及问题分析，同时结合国内外最新研究成果，提出改进措施，为我国高端自 主品牌酒店的发展提供几点建议。