2 城中村及生存环境概念界定论文网

城中村是城市发展到一定阶段的必然产物，同时兼具城市和乡村双重身份[3]，集两种 特征为一体，它们在地理位置上远离城市核心地块，零星环绕式分布在繁荣的主城区周围。 在管理上，所在区域的管理者更多关注的是主城区的经济发展是否稳健、治安是否得以保 全、共建及基础的服务设施是否健全，往往无意间冷落了这块远离城区的地块，使它疏于 系统的规划和专业的管理。道路肆意蔓延，房屋随意搭建，安置得没有规律且散乱，住宅 区的楼间距不符合宜居条件[4]。

这些问题总的概括起来就是生存环境问题，是与日常生活联系密切的外界环境的总和， 生存环境的优化是解决城中村“脏乱差”的关键一步，生存环境直接关系到居民的生活质 量，包括身体健康、社区关系等各个方面。

3 北蔡镇城中村生存环境现状问题及产生原因

北蔡镇其地理位置优越，位于上海市浦东新区的西部，紧邻陆家嘴——上海乃至中国 最繁华的金融中心，东面坐落著名的张江高科技园区，集中大量的高新技术产业及高科技 专业人才，南面是康桥工业开发园区，1992 年创建，是上海最早的市级工业园区之一，周 边还有南码头街道和花木行政区（图 1）。

图 1 北蔡镇区位图

3。1 北蔡镇生存环境现状存在的问题

图 1 北蔡镇电线杂乱裸露在外 图 2 北蔡镇随处可见的建筑垃圾文献综述

城中村的生存环境现状目前存在四个方面的问题：一是现存的、历史遗留下来的公共 服务及基础设施较差，基础设施不仅老旧，而且数量、质量上都难以难以满足现代社会的 要求，其中多数是私人搭建的，不符合最新出台的基础设施规范，甚至还有一定的危险性。 例如康花路上 90 年代建的邮局，已经不常有人驻足，满足不了现代社会的通讯要求。再

如，御桥地区众多 90 年代建成的小区存在停车位稀缺的现象，车主迫于无奈侵占城市道 路，导致路边乱停乱放现象严重，早晚高峰堵车严重。二是建筑疏于管理，存在大量不符 合国家规范要求现象，分布杂乱，质量低下。一方面，现存大量建筑物年久失修，对居民 生命财产造成严重威胁，另一方面，与周围新建的建筑物风格严重不协调。御青路两侧部 分小区日照间距不符合居住区规范，位于 3 层及 3 层以下的居民常年没有阳光照射，加之 上海潮湿的气候，形成了多个阴暗潮湿的角落，寄生大量细菌和有害物种。空中电线散乱

（如图 2），最矮处低至 2 米，而且没有限高标志，可能会对较高的货车或大型客车造成 负面影响，也会对附近居民供电产生影响。三是土地利用率低下，由于缺乏系统的管理， 地块与地块之间形成多个三角形的空白地块，难以利用且不便于管理，造成土地利用率的 低下，同时也影响城市美观。四是容积率高，绿化率低，建筑占用了大部分地块，绿化面 积少，没有公共活动空间。