建设项目承发包模式分析(2)

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2.2几种新型承发包模式 11

2.2.1建筑工程管理（CM）模式 11

2.2.2建造-运营-移交（BOT）模式 13

2.3承发包模式优缺点分析 13

第三章建设项目承发包模式的选择 15

3.1影响工程项目承发包模式选择的主要因素 15

3.1.1工程项目的特点 15

3.1.2业主的需要 16

3.1.3业主的偏好 16

3.1.4市场环境 17

3.2模糊层次法在工程项目承发包模式选择上的分析 18

第四章案例分析 21

4.1项目概况 21

4.2项目分析 21

第五章结论 27

致谢 28

参考文献 29

第一章绪论

1.1研究背景

建筑业，意思是服务各行各业的从事建设的行业，如土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等。建筑业市场中工程发包方与承包方因工程构成契约关系，称之为“承发包模式”。近年来,随着我国改革开发的不断深入发展以及国际交流的日益频繁,中国的建筑企业逐渐开始走出国门参与国际承包市场的竞争,中国建设项目的业主也开始把更多的目光投向国外,很多大型项目开始在国际工程建筑市场上采用新型的承发包模式进行招标。如今,随着经济全球化进程的加快，建筑行业全球化进程也在加快,参与国际工程竞争是中国的建筑企业走向国际建筑的市场所必须面对的，这也是大势所趋。特别是在中国加入WTO之后,每一个从业者必须尽快掌握国际建筑市场上通用的建筑承发包模式、基本准则、规范和国际惯例,对于国际社会中常用承发包模式的的理解和掌握是非常重要的。在如今的市场经济条件下,建筑产品已经作为商品，有着其独特的生产和交换方式,建设工程项目承发包模式也成为了建筑产品，并作为一种交换行为在建筑市场上频繁使用。国际建筑市场通过很长一段时间的发展，如今己经产生了许多成熟的承发包模式。这些承发包模式对于规范建筑市场上投资者和生产者的关系起到了十分重要的作用[1]。

1.2国内外研究现状

1.2.1国外研究现状

1.2.2国内研究现状

1.2.3小结

通过对国内外建设项目承发包模式研究现状的了解，可以发现我国的承发包模式在发展进步的同时还存在着一些问题与不足之处，主要有以下几个方面：

1.建筑市场的管理缺乏有序性和规范性

2.缺乏对各种承发包模式的认真研究

3.缺少各种承发包模式的合同文本

4思想观念落后，国际通行的工程项目承发包模式得不到普遍认同

5.招投标过程存在很多问题，影响承发包模式的实践

1.3本文的主要内容

常见的工程承发包模式有平行承发包模式、施工总承包模式、施工总承包管理模式、项目总承包模式、设计施工总承包模式、CM承发包模式、PM模式及Partnering模式等等。由于建设工程项目的类型、特点以及周边环境条件等等的不同，还有业主对工程项目组织协调能力、管理经验的不同，业主在工程项目建设过程中对于项目参与方依赖的程度也不同，所以业主对承包单位的需求程度也在不同的承发包模式中体现了出来。基于我国建筑市场现状以及我国工程项目承发包模式现状以及存在的问题，本文主要对国内外常见的工程项目承发包模式进行介绍，对承发包模式的定义、特点进行概述，分析各种承发包模式自身的优缺点，研究影响承发包模式的主要因素，选择模糊层次分析方法选择工程项目承发包模式，并通过具体的案例进行分析。