摘  要：一个项目的开盘对整个项目的运营非常重要，也是检验一个项目是否能大卖的重要环节。随着近年房地产的快速发展，数家楼盘的日益推出，各大房地产商竞争激烈，如何在开盘时先下一筹，这里就要提到项目开盘策略的重要性了。65611

本文通过对碧桂园凤凰城项目的简介以及项目的分析，同时介绍开盘前其采用的线上、线下策略，营销思路，开盘方式，开盘当天策略，分析碧桂园凤凰城开盘当天取得大卖的原因，以次阐述选择正确开盘策略对项目的重要性。

关 键 词：房地产，开盘策略，碧桂园凤凰城

Abstract: A project of opening is very important for the whole project operation, also can check whether a project of important link. With the rapid development of real estate in recent years, the launch of several buildings, each big estate business competition is intense, how under started first, here is about to mention the importance of project opening strategy.

This article through to the country garden phoenix project introduction and analysis of the project, at the same time introduce opened its online and offline strategy, marketing ideas, open mode, on the day of opening strategy, analysis of country garden phoenix opened the day on the power of reason, this paper expounds the importance of choosing the right opening strategy for the project as a condition.

Keywords: city real estate,opening strategy,country garden phoenix

目  录

1  设计选题说明 4

1.1  选题依据 4

1.2  设计项目概况 4

1.3  设计的目的和要求 4

1.4  数据资料的获得 4

1.5  设计的难点 4

1.6  设计实现的可能性 4

2  设计依据 5

2.1  参考文献的选用 5

3  设计的技术路线 5

3.1  主要方法 5

4  设计的价值 6

4.1  对专业学习的作用 6

4.2  对社会工作的作用 6

结  论 7

致  谢 8

参 考 文 献 9

1  设计选题说明

1.1  选题依据

    本人对房地产项目开盘这个课题很有研究的兴趣，并且在房地产代理公司实习，能接触到丰富的相关资料、数据等，为了提高自身能力，将自己课外学习的知识与在学校所学到的融会贯通，并且自己也亲身经历过几个项目的开盘，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1.2  设计项目概况

碧桂园凤凰城是碧桂园在南京最先打造的生活居所，是集居家置业、休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体的复合式开发项目。一期占地总面积约255亩，建筑面积80多万㎡，其中住宅部分建筑面积约54万㎡。由22栋19-30层高档住宅组成，既有洋房、公寓，又有空中别墅、超豪美墅，面积从47㎡到630㎡不等。配置精装、豪华级、顶级等不同装修标准。文献综述

1.3  设计的目的和要求论文网

本设计主要是通过有数据的系统分析南京东碧桂园凤凰城成功开盘的原因，从而得知一个项目的开盘策略对项目的成功开盘的重要性。本设计的要求必须内容真实，概括准确，所提建议及结论要切合实际可行，并且符合学院要求。