摘 要：超市选址对零售企业的发展有着尤为重要的意义，原始研究方法的方法存在着很多的不足，GIS技术为零售企业选址提供了确切的数据和信息，为超市选址提供了重要的科学参考。本文结合GIS技术对南通中大型超市的选址进行了深入的分析，首先基于空间句法对南通中大型超市选址进行了相关因素的分析，主要考虑交通、人口分布和零售业竞争等因素，实现了超市商圈分析的定量化，然后运用AHP方法对影响超市选址的主要影响因素进行对比研究，研究结果为零售业科学规划和准确选址提供一定的技术参考。66808

毕业论文关键词：超市选址， GIS，空间句法，AHP

Abstract：Supermarket site is very important to the development of the development of retail enterprise. The original research methods have many deficiencies. The GIS technology provides the retail business site for the exact data and information which is an important scientific reference for the supermarket site. The paper makes a future analysis of the large supermarket in Nantong with the GIS technology. Based on the space syntax of large supermarkets in Nantong location were analyzed related factors, mainly considering traffic, population distribution and retail competition etc. It realizes the quantitative analysis of the supermarket, and then I study the main factors that influence the location of the supermarket with the AHP method on the comparative. The results provide some technical reference for the retail industry of scientific planning and correct site.

Keywords：Supermarket site, GIS, Space syntax, AHP

目 录

1  前  言 4

2  数据来源与研究方法 4

2.1  数据来源 4

2.2  研究方法 5

3  大型超市选址原理 6

3.1  选址的重要性 6

3.2  超市选址的主要影响因素 6

4  利用空间句法初选 7

5  利用层次分析法精选 10

5.1  构建层次分析模型 10

5.2  建立比较矩阵 11

5.3  计算组合权向量 12

结  论 14

参 考 文 献 15

致  谢 16

1  前  言

2002年以来，中国超市零售业的门店总数呈现不断上升的趋势。与此同时，许多企业却忽视了市场容量和市场属性对其的影响，造成连锁店建设的盲目性与重复性。目前许多连锁零售企业处于亏损的临界点，有的企业甚至已面临破产问题，这里固然有规模不够大无法获得规模效益的原因，但连锁网点布局上的缺陷和不规范也是不可忽视的重要原因。超市布局的不合理性主要表现在以下几个方面：（1）在同一商圈内网点布设存在重复性，经营商品如以、经营规模相近；（2）距离过近，加剧了企业之间的过度竞争；（3）有不少社区还存在与这种重复设点相反的现象，有不少社区内尚没有连锁网点。对南通市连锁经营企业进行的调查表明，超市零售业发展的企业已开始重视超市选址问题，但这一重视表现为两种不同的态度：一方面选址是超市零售业的关键，超市布局影响了以后的主要发展，因此对超市选址较慎重，超市的建设选址的决策一般需要通过周围市场的调查和分析；另一方面也认为选址很重要，但把每一家分店的选址孤立考虑，他们仅简单的认为只要有足够的开设条件，比如在交通地段好，或者地段设施好，就可以到那里设立。国内外学者对零售业态的研究涉及商业地理学的多个领域，琼斯和西蒙斯从消费需求、消费者行为、区位分析等角度对零售环境进行了系统地探讨[1]；贝里计量方法引入后,学者对芝加哥大都会区商业区位进行实证研究, 提出都市区商业空间结构模型[2]；我国学者杨吾扬首先以北京市为例, 开展了商业空间结构的研究[3]；韩西丽从超市的选址、功能布局和交通组织等方面提出了一些建议和对策[4]；纵观国内外的研究, 关于超市布局的理论与实验研究已有不少成果, 但在GIS技术的支持下, 对具体区域超市空间发展提出针对性发展策略的研究较少。论文网