摘 要：制定本文是以常州市新北区荣盛锦绣天地项目为例，根据房地产可行性研究的方法，结合各种研究资料，对该项目所在地区的经济环境、周边环境、发展规划等进行全面的分析研究，对项目的投资估算和基础数据进行测算，进行项目建设资金的筹措和使用计划，计算财务评价指标，进行财务评价。依据本文方案，项目总出让面积为104445㎡。经测算项目财务净现值为73041。78万元，项目财务内部收益率24。50%。通过财务评价以及研究分析，可以看出本项目在经济上具有较强的可行性。76362

毕业论文关键词：可行性研究，项目属性分析，财务评价，投资建议

Abstract:This article is based on the development of Changzhou City, North Fairview Rongsheng world project as an example, according to the method of real estate feasibility studies, combined with a variety of studies, a comprehensive analysis of the economic environment in the project area, the surrounding environment, development planning, , investment estimate and is calculated on the basis of data of the project, the project financing of the construction and use plans calculate financial evaluation, financial evaluation。 In this paper, based on the program, the total transfer area of 104445 square meters。 The measure project financial NPV is 730。417 million yuan, the project financial internal rate of return 24。50%。 Through the financial evaluation and analysis, we can see that this project is economically quite feasible。

Keywords: feasibility study,the analysis of project attribute,financial evaluation,investment recommendations

目   录

1  设计选题说明 4

1。1  选题依据 4

1。2  设计项目概况 4

1。3  设计目的和要求 5

1。4  数据资料选取 5

1。5  设计重点和难点 5

1。6  设计实现可能性分析 5

2  设计依据 6

2。1  理论与方法 6

2。2  规范和标准 8

2。3  参考文献选用 8

3  设计的技术路线 9

3。1  主要方法 9

3。2  数据的处理 9

3。3  计算过程 9

4  设计成果分析 11

4。1  设计结论分析 11

4。2  设计可行性分析 11

5  设计的价值 11

5。1  对专业学习的作用 11

5。2  对今后工作的作用 12

结论 13

参考文献 14

致谢 15

1  设计选题说明

1。1  选题依据

可行性研究，是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。