摘要：本研究依据现有的对房地产的研究资料，基于这些资料整理相关的研究文献，提出合理假设，基于这些假设，分解问卷的问项，进而形成调查问卷，选取合适被式，运用问卷调查法收集数据，借助于SPSS20。0进行多项有序回归分析，从而得出研究结论，结论的形成对政府制定、引导有关房产政策的出台，以及对房地产开发企业的经营决策实施、居民购房意愿的形成具有现实意义。81882

毕业论文关键词：上海居民住户；购房意愿；回归分析；购房因素；SPSS20。0

An Analysis Of the Characteristics Of Shanghai Residents' Influence On Their Purchase Intention

Abstract：On the basis of the existing real estate research data, the relevant research literature to sort out these data based on some reasonable hypotheses, based on these assumptions, the decomposition of questionnaire results, and then form the questionnaire, select the appropriate type is, by using the method of questionnaire survey to collect data, with the help of SPSS20。0 multinomial ordinal regression analysis, to draw on the research conclusion the conclusion, on the formation of the government to develop, guide the related real estate policies, as well as the real estate development enterprise management decision and implementation, the residents of the purchase will form a practical significance。

Key Words：Shanghai Residents; Purchase Intention; Regression Analysis; Purchase Factors; SPSS20。0

目录

一、绪论 1

（一） 研究动因 1

（二） 研究的目的与意义 1

（三） 研究流程 2

二、文献综述 3

（一） 国内研究综述 3

1、国内大部分地区的购房意愿现状 3

2、上海购房意愿现状 3

（二） 国外研究综述 4

三、研究设计与研究方法 5

（一） 研究设计 5

（二） 研究假设 7

1、构建住户特征与购房意愿之间关系的模型 7

2、分析住房特征中的各大因素与购房意愿之间的关系 7

（三） 研究方法 7

四、 研究过程与结果 8

（一）研究结果与分析 8

1、 数据收集 8

2、 数据分析 9

五、 研究总结与建议 13

（一） 研究结论 13

1、 上海居民住户的主要特征总结 13

2、 上海居民购房意愿的主要倾向 13

（二） 研究建议 14

1、进行宏观调控顺应民情 14

2、 政府出台相应房地产政策 15

（三） 研究局限性 15

1、研究限制 15

2、 对后续研究者的建议 16

致谢 17

参考文献 18