中国城镇家庭住房的财富效应研究基于CHFS数据的实证分析
毕业论文关键词：住房财富；家庭消费；财富效应；CHFS数据
The Wealth Effect of China 's Urban Family Housing Assets Based on CHFS Data
Abstract： Based on the data of China Household Finance Survey (CHFS) in 2011, this paper examines the wealth effect of urban household housing assets in China by further theoretical and empirical analysis, and further analyzes the differences of housing wealth effect in housing Type, region, household income, and household age. The study found that housing wealth has a significant effect on the consumption of residents. Compared with renting family, the wealth effect of family with own housing is greater. Compared with the central and western regions, The wealth effect of eastern family is bigger. for the different income families, the wealth effect of high income families is bigger. In view of the above findings, this article gives a reasonable explanation.
Key words: Housing wealth； Household consumption；Wealth effect；CHFS data
目 录
摘要 1
关键词 1
Abstract… 1
Key words 1
引言 1
一、文献回顾 2
二、 分析框架 3
三、样本来源、指标说明及模型设定 4
（一）样本来源与指标说明 4
1. 样本来源 4
2. 指标说明 4
（二）模型设定 5
（三）数据描述分析 5
四、实证分析 6
（一）房地产财富效应存在性检验 6
（二）房地产财富效应差异性检验 7
1．不同住房来源财富效应的差异 8
2．住房财富效应的收入差异 8
3．住房财富效应的地区差异 8
4．住房财富效应的年龄差异 9
五、 研究结论 10
致谢 10
参考文献 11
中国城镇家庭住房的财富效应研究——基于CHFS数据的实证分析
引言 近年来中国出现了住房价格不断攀升的局面，全国住宅商品房平均销售价格1998年的1854元/平方米涨至2014年的5933元/平方米，16年内平均销售价格增长了220%，年均增长13.8%。即使用 CPI 平减指数剔除通货膨胀的影响，上涨幅度也达到 216.7%，年均增长13.5%。在我国城镇居民中，拥有自有住房的家庭超过80%，住房作为家庭财富的重要组成部分，房价的变化将带来家庭财富的波动从而对家庭消费行为产生影响。并且，由于国内不同地区的经济发展存在很大的不同，不同地区住房财富效应的程度也会呈现出不同。在这样的背景下，研究住房财富对家庭消费支出的影响以及我国住房财富效应在不同住房类型、不同地区和不同收入水平下影响程度的差异性，有十分重要的现实意义。
本文利用2011年中国家庭金融调查（CHFS）数据，在房价上升背景下，通过系统、深入的理论和实证分析，揭示住房财富对居民消费行为的影响机制与影响，以及中国住房财富效应在户主年龄、家庭收入、房屋类型和所在地区上存在的异质性。为住房资产的财富效应提供更多的经验证据。具体地说，第一，中国住房财富效应的影响程度如何？第二，住房财富效应在不同收入群体之间、在自有住房和租房者之间、在不同年龄段以及在不同地区的家庭之间是否有差异？
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