针对上述的要求，我们提出了将在Windows 平台，基于MVC模式的小区物业信息管理系。该系统使用Java语言编写，以当前社会上最流行的MySql作为数据库，利用My Eclipse 当作 Java 集成开发环境来进行设计开发。该系统的使用将利用信息技术，来构建物业信息管理系统，方便用户和物业管理员的沟通与交流。搭建一个较为完善的信息平台，将业主的用户信息，车位信息，社区会所，房屋信息以及报修情况进行统一的管理。业主可以通过网络登入这个物业信息管理系统了解自己的各项实时信息，同时可以向物业公司提出报修意见，也可以和其他的住户进行二手交易，拉近住户与住户、物业与住户之间的距离。

1。2  系统开发意义与目标

本小区物业信息管理系统是基于真实存在的左邻右里小区所设计，业主可以通过房号编号为注册号，注册成为小区用户之后。可以实时的了解小区的动态，拍卖自己闲置的二手物品，租赁停车位。管理员可以查询用户的入住情况，物业报修进展，以及用户所的意见等等。节约了大量的时间，减轻人工物业管理的事务繁琐。大大增加了物业管理的效率。实现了系统化，信息化的管理。

信息化的引入，带来的是物业服务和企业效率的巨大提升。从而使企业成本降低，使物业服务企业市场格局的变化。小区物业管理系统支持物业的日常管理，可围绕住房、用户、社区会所、二手交易，车位拍卖，这五条主线，以用户管理、报修服务、车位管理、意见管理、员工管理、楼盘管理、交易管理、等日常管理事务的执行过程为操作核心。利用面向对象的思维方法，万物皆为对象,以对象为依据的分析方法。形式化分析思维与设计方法严格定义用户与系统需求，从而确保定义的需求与系统的一致性。在面向对象的分析过程中，会不断加深对应用于物业管理系统的认识过程。从而慢慢的建立起来完善的设计模型，做出具有实用性符合各项要求的物业管理系统。

1。3  系统开发工具简介

1。3。1  Java EE简介

经过时间的慢慢积累，JavaEE平台已成为金融行业、电子交易、理财、通信等各个行业的大型应用系统的首选开发平台。JavaEE平台在如今大型的网站开发有许多优点，比如它有良好的稳定性、不错的开放性和安全性，所以广受开发人员的喜欢。对于现在信息化要求较高的行业，更加会青睐于Java EE开发平台[1]。

 当今所应用的JavaEE应用，超出了Sun公司当年所提出的Java EE规范，而是一种更广泛的开发典范。经典Java EE 应用往往以EJB为核心，以服务器为运行环境。用面向对象的思维模式、应用分层理论及良好的扩展性这样易于后期的维护管理。从上向下，上面的组建的实现依赖于下里组件的功能；从下向上，下面组件支持上面组件的实现。

因此，对于程序员来说，它可以让我们更方便地开发网站，开放性是Java的灵魂根源，由于许多的公司，如Oracle和IBM，联合订制了JavaEE的技术规范，并研发，完善了产品，使得JavaEE的使用得到了大量的支持，让它更有活力[2]。

1。3。2  My SQL简介

MySQL是一个属于甲骨文公司推行的的关系型数据库管理系统[3]。文件系统作为管理手段，不能满足应用开发的需求，为了解决多应用，多用户共享数据的需求，数据库技术才得以以此发展起来[4]。因为它比占用空间较小而且运行的速度较快等许多的特点，许多中小型网站为此选择了MySQL作为网站数据库。MySQL有它自己不够完善的地方，但对于中小型企业而言，MySQL提供的功能已足够他们使用，因此以其卓越的性能和开源的特性广受用户们的喜爱。