4。2。1 用户注册模块 37

4。2。2 用户登录界面 38

4。2。3 个人中心 40

4。2。4 房屋信息发布模块 41

4。2。5 房屋信息展示 42

4。2。6 咨询模块 44

4。2。7 位置导航模块 45

4。2。8 检索房屋模块 46

4。2。9 新闻模块 49

4。2。10 办事指南 49

4。2。11 管理员登录 49

4。2。12 管理员信息 50

4。2。13 用户信息列表 51

4。2。14 房屋信息管理 51

4。2。15 新闻管理 52

第五章 系统测试及维护 53

5。1  系统测试 53

5。2  网站维护 56

5。2。1 维护内容 56

5。2。2 维护方案 56

结 论 57

致 谢 58

参考文献 59

1。1 开发背景及意义

第一章 绪论

1。国外研究现状 任何人都要生存就离不开房子，不止在中国，在任何国家都有房租售的情况。 美国租赁业在 50 年代进入创新和上升阶段，进过几十年的发展，形成了规模庞

大，相对成熟的租赁业。作为租赁界的鼻祖，美国租赁业在全球一贯是遥遥领先。2009 年，全世界的租赁总额约 5 千多亿美元，美国的租赁业占全球的总额约 30%。

日本租赁业大约有二十年左右，租赁公司很少，租赁合同总额不满 1 亿美元。这 几年，随着新技术兴起，日本租赁业也有较大发展，目前日本租赁公司已发展到 200 多家。

2。国内研究现状 家是生活之根本，古人有成家立业之说法，所以充分体现出家的重要性，然而

近年来房价飞涨，好多人出现“无家”现象。国家为了让每一个人有个安身之处建立 了房屋保障制度，解决了生活在城市的那些低收入家庭困难的现象。我国的《房屋租 赁保障制度建设》开始于 1999 年，这些年来，解决了很多问题。

建立健全的住房租赁制度，解决城市求租住房困难的问题，其中一个重要的先决 条件是确保落实到位资金。为保障廉租住房所有保障资金能够落实到困难家庭，《房 屋租赁管理法》采取这些措施：其一对申请廉价房屋租赁人或者这些群体，必须经过 市、县房屋租赁管理部门。民政部部门的公示和审核确认无误。其二，市县廉租住房 行政的有关主管部门、民政部门一定要建立房屋租赁的动态监管机制，对那些已经享 受廉租住房保障的那些家庭的住房状况以及收入状况等一定要进行定期和不定期的 跟踪复核，掌握这些家庭的基本情况。

近几年各个城市的房屋价格飙升，出现不光买房难，还出现租房难，租房价格高 的情况。有时候用花很长的时间，跑很多冤枉路都找不到自己真正想要租的房子，出 租户也不知道如何推销自己房子，出现很多人没有房子住，而很多房子没人住的现象。 房屋租售就解决了这一问题，用户可以足不出户找到自己想要的房子，可以自己在想 要的地方租房子。同时也解决了出租户的烦心事，不用担心房屋租不出去。本网站可 以让用户和出租户通过电话或留言方式进行交流和解决问题。