（1）正确分析好营运能力可以方便决策者了解公司状况。决策者位高权重，负责把控公司全局，不可能时时关注到底层的状况，这时，对公司的营运能力的分析就显得尤为重要了。决策层者只需通过查阅财务人员分析的营运能力就能快速、全面的了解公司的资金运用、周转情况以及经营成果等，更好的制定公司未来发展目标以及发展计划。

（2）正确分析好营运能力有利于提高企业的竞争力。分析企业营运能力相当于将企业经营情况等进行量化，通过比较相同的指标值，可以轻而易举的更直观的发现自己经营能力的强弱，有利于企业明确自己在同行业中的位置，避免高估自身经营能力，方便企业更容易找出自身存在的不足并尽快进行改正，提高了企业的竞争力。

（3）正确分析好营运能力满足了投资者的需求。从投资者的角度来说，营运能力分析是他们考虑的一项重要因素。投资者可以根据这一因素来直观的看出企业的持续经营能力，了解企业的经营成果，从而可以更好的筛选出值得投资的企业，降低自身的投资风险。

3  信达地产公司的营运能力分析

3。1  信达地产公司的简介来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766

信达地产股份有限公司是中国信达旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业17家，开发项目主要分布在上海、广州、深圳等各个发达城市，在当地具有较强的市场影响力，并在立足于扩展已进入城市发展空间的基础上，加快进行全国化战略布局。

信达地产的经营范围主要是房地产开发，此外，还以商业物业经营管理、房地产金融业务、物业服务、房地产专业服务等辅助业务为支持，坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，稳健经营、稳步发展，致力于开发高性价比的宜居产品，与城市文明共发展。

3。2  信达地产的营运能力分析

3。2。1  历史数据比较分析 

通过调取信达地产2013—2016年的报表数据并进行分析，计算出各财务指标如下表：

（1）总资产周转率分析

表1总资产周转率的计算

项目 2012 2013 2014 2015 2016

主营业务收入（万元） 400,725 447,951 485,049 641,931 757,070

总资产（万元） 1,956,410 2,441,050 3,771,420 5,218,410 6,512,470

总资产周转率（次） 0。2037 0。1562 0。1428 0。1291

总资产周转率是反映企业所有资产的使用效率。其值越高，说明利用总资产的效率越高，越有利于企业创造更多的收入。信达地产2013年至2016年的总资产周转率不断下降，且下降幅度较大。近几年虽然信达地产的主营业务收入在缓慢的增长，但是从总资产周转率的变动趋势来看，信达地产可能忽视了总资产的利用，应该在重视销售业绩的同时还要逐步提高资产的利用效率。但是资产的项目种类繁多，光从这一指标还不能确定信达地产营运能力的高低。因此，我们需要缩小范围，进一步分析流动资产、固定资产等的周转率，防止因为其中某一指标的过高而导致总资产周转率的上升。