参 考 文 献 16

致  谢 17

1引言

1。1研究背景

房地产行业一直是各个方面关注的焦点，是经济的发展、文化的传播以及社会的稳定不可或缺的一部分。它与几十个行业的发展有密切联系，在经济的发展中有着举足轻重的地位。最近几年以来，因为经济的发展，人们的生活物质水平有了很大的改善，房地产的市场需求越来越高，房地产企业的发展规模越来越大，房价上涨速度过快，为了使房地产行业健康稳定的发展，国家出台了一系列的政策来控制房价上涨，这样毫无疑问对房地产企业的发展有着巨大的影响。在如此的大环境下，房地产企业将会面临巨大的风险，对企业财务管理来说是一个很大挑战。本文以栖霞建设股份有限公司为案例，结合该企业的具体财务状况，采用比率分析的方法，对其进行成因分析，然后提出相关的措施来控制财务风险。

1。2研究目的

房地产行业一直是一个非常受欢迎的行业，发展得非常迅速，规模扩大得很快，许许多多的小企业逐渐兴起。可是这些小企业与经营许多年的企业相比欠缺足够的经验，有很大的风险。总的来说，房地产企业的财务风险问题逐渐突出，已经成为不可忽视的存在。本文通过对栖霞建设股份有限公司财务状况的描述，分析了该企业风险形成的原因，并且提出了相关的措施来加以应对。

1。3研究意义来自优I尔Q论T文D网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766

近年来，随着我国经济的不断发展，房地产行业逐步发展壮大，成为我国国民经济的支柱产业，在国民经济的发展中发挥着重要作用，促进了我国经济的发展，维护了社会的稳定。然而，世界经济形势非常复杂而且不断地在变化，加之不断变动的金融政策环境，我国房地产行业正面临着更加激烈的市场竞争。与此同时，房价过快、风险防范意识过于薄弱、控制财务风险的办法还不够完善等一系列问题，加剧了房地产行业的财务风险。因此，提升企业处理财务风险的能力，有助于企业健康有序、稳定持续地发展。本文以栖霞建设股份有限公司为例，通过对其财务状况及成因分析研究，提出了相关的财务风险控制措施，完善了该企业的财务风险防范体系，对我国房地产行业财务风险防范的理论发展具有一定的意义。

栖霞建设股份有限公司作为江苏地区的龙头企业，已有24年的发展历史，有了一定的财务风险管理机制，但是在这方面还是存在很多的问题，本文通过对该企业的深入研究，分析了该企业的财务状况，有助于企业加强对自身的了解，增强风险防范的意识，使其能够及时发现和明确存在的财务风险，并且制定出相关的解决方案。该企业还存在很严重的存货积压问题，企业应该适当地控制库存，对资产进行合理地使用和分配，有助于提高企业的经营业绩，提升其综合管理水平，增强其在市场上的优势，使其在激烈的行业竞争中发展得越来越好。

1。4研究现状

2财务风险的基本理论

2。1财务风险的概念

财务风险是各个企业在生产经营中一定会遇到的难题，一般情况下区分为广义和狭义，广义上的风险是指企业在生产经营活动中由于内外部环境以及各种各样意想不到的因素，使实际获得的收益偏离预期的经营目标，这样导致一定损失的可能性。狭义上的风险是指企业因负债所引发的没有能力偿还到期本金和利息的可能性。在现代经营环境下，企业财务风险存在于经营活动的每个方面，在经营过程中是不可避免的，所以我们要及时地进行控制。