摘要：盈利能力自财务报表一出现就是财务分析的重点，是指企业获取利润的能力。本文以15家房地产上市公司和16家银行为研究样本，利用其2015年度在东方财富网上披露的年报数据，通过均值向量和协方差阵的检验分析相关数据,对行业的盈利能力及其相关理论进行分析，同时对房地产业和银行业的盈利指标进行概述，比较两个行业的盈利能力。77410

毕业论文关键词：房地产业，银行业，盈利能力，均值向量和协方差阵的检验

Abstract：Profitability is the emergence from the financial statements of a financial analysis of the focus。It refers to the ability of corporate profits。 In this thesis, we will use Annual data in East Fortune online disclosure fiscal 2015,which 15 real estate companies listed and 16 banks as the research samples。 We applied the test of the mean vector and covariance matrix to analyze the profitability of the industry and its related theory ,and compare the profitability of two industries。

Keywords：The real estate industry, bank industry, profitability, the test of mean vector and covariance matrix

目录

1。引言 4

2。盈利能力概述 4

2。1行业盈利能力内涵 4

2。2盈利能力分析指标 4

3。具体分析 5

3。1具体数据 5

3。2多元正态分布检验 5

3。3有关均值与方差的检验 6

3。4协方差阵检验 9

结论 13

参考文献 14

附录 15

1。引言

一度被福利化的单位住房供应制度所取代的我国房地产业在20世纪80年代重新兴起，90年代进入快速发展时期，全国房地产开发投资也迅速发展。而与房地产高度相关的银行业，自2006年实行全面对外开放，推动我国银行业的发展，彻底改变了其在我国的体制机制，将其引向了新的发展阶段[1]。论文网

2。盈利能力概述

2。1行业盈利能力内涵

盈利能力通常是指企业在一定时期内获取利润的能力,盈利能力的大小是一个相对的概念，即利润相对于一定的资源投入、一定的收入而言。行业经营绩效的优劣最终可通过企业的盈利能力来反映。利润率越高，盈利能力越强，经营绩效越好；利润率越低，盈利能力就越差，经营绩效就越差。

2。2盈利能力分析指标

1。净资产利润率：即ROE，又称股东权益报酬率、净值报酬率、权益利润率、净资产利润率，这一指标用以衡量公司运用自有资本的效率。其计算公式为:净资产利润率=净利润/平均净资产×100% 。该指标越高，说明投资带来的收益越高;净资产收益率越低，说明企业所有者的获利能力越弱。文献综述

2。销售净利润率：指企业实现净利润与销售收入的对比关系，该指标用以衡量企业在一定时期内获取销售收入的能力，表示销售收入的收益水平。销售净利润率的计算公式为：销售净利润率 =(净利润 /销售收入)×100%。

3。资产负债率：指负债总额与资产总额的比例关系，反映总资产中通过借债来筹资的比例，也衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。从债权人来说，资产负债率越低越好。对投资人或股东而言，资产负债率较高可能带来一定的好处。资产负债率的计算公式为：资产负债率=负债总额/资产总额×100%。