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我国城市人口老龄化程度正在不断加深，日益庞大的老年群体很难单从家庭得到相应的养老资源，因此就需要社区养老服务组织提供的养老服务等，而要老服务机构要提供优质有效的服务项目，光靠政府的支持也是不够的，需要一些商业化的运作来支持，我通过文献从养老机构提供的服务，社会企业办养老，养老地产开发，民间组织四方面开展了调查研究。23279
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通过文献调查，一些研究学者首先研究了养老机构提供的服务研究，由于我国人口结构的变化，很多家庭都成为了“四二一”的机构，这使得家庭在应付养老问题上遇到了困难，而社区养老机构在这时就显得十分重要。因此要促进社区养老服务可持续发展，生活照料和精神慰藉要在家庭进行，把社区服务引入家庭，即居家养老和规范化的社区养老服务相结合，以社区养老服务为依托。拓展社区养老服务项目；主动开展上门入户服务；充分发挥政府指导作用，加强规划工作；加大养老设施的建设力度；加速社区养老服务社会化。（姜向群，1995）论文网
有学者研究了用社会企业的方式开办老年服务机构。社会企业，贸易与工业部（ DTI ）的报告中对社会企业是这样定义：所谓的社会企业是指以社会目标为首要，将盈余再投资于企业或者社区发展而不是追求股东或着所有者利益最大化的企业。社会企业是随着经济发展，社会问题日益严重而出现的一种企业形式，它以社会为目的，以商业运营为手段，对社会问题的解决起到了很大的作用。通过这种运营模式，一是可以解决社区养老这一社会问题，给老年人提供舒适安详的晚年生活，二是可以减轻政府在老年问题上的财政支出和负担，三是可以避免一些公益组织，非盈利组织在开展老年服务项目时却难以文持自身发展的尴尬，四是与公办的老年服务机构相比，可以提供多种多样的服务项目，五是不以盈利为目的的性质减少了社会力量参与养老事业的风险。（牛永鑫，2012）
有学者研究了通过养老地产开发模式来开办老年服务养老机构，随着社会越来越重视老年人问题与经济进一步的发展，我国造起了越来越多的老年公寓。我国的老年公寓的共同特征是集中居住模式，这种模式有利于无障碍设施的建造，能够节约社会资源，并且在照顾老年人方面可以更加周到（袁晶晶，2013）。但是这种模式也有很大的缺点，集中养老模式的选址一般都远离市区，这会使老年人产生一种与社会脱节的感觉，让老年人产生一种被社会遗弃的感觉，不利于老年人的心理健康，并且在集中居住时没有很明确的分类标准，应该让不同学历层次，不同收入水平的老年人分开居住，而不是简单的居住在一起。所以在发展老年公寓社区时，不能单单的从经济，生理角度出发，还要从心理角度出发，使得老年公寓更加人性化。要改善中国养老地产开发模式，同济大学的董伟源在《中国养老地产运营模式探索及建议》中提到了3点：第一、养老社区产品的结构创新，加入幼儿园、合住区等混合多元结构。要建造符合中国国情的老年社区，就必须要设计与建立特殊养老社区形态。如混合社区开发，让老年人与年轻人待在一起等。第二、国家养老保险制度与养老地产服务相结合，使社会资源高效率的配置，并且集中解决养老问题，使得养老服务的成本更加的低。第三、养老主题社区的模式开发，差异化的社区主题可以吸引不同消费偏好的老年人入住，并且可以是一些有所特长的老年人在社区中继续发光发热。
有学者研究了通过民间组织的形式来开办养老机构，由于我国养老模式的变化，在社区福利领域，民间组织的功能也越来越受到社会的关注，民间组织作为社会治理意义上的社会管理体制的组成部分，能够在政府与社会之间发挥桥梁与纽带作用，弥补政府失灵和市场失灵的不足（陈禹，2009） 。影响中国的民间组织的最大威胁是半官方化和营利化两大问题，而造成这一问题的源头是生存资源的获取，民间组织的资源获取主要从3个方面：政府财政拨款或资助、市场中获取、社会来源，但是政府和市场的来源更加稳定，更加容易，这也就导致了民间组织过度依赖政府，对政府唯命是从或通过举办实体等方式运作于市场，以营利为目的（王名 陶传进，2004）。