与国际上趋于成熟的个人住房抵押贷款证券化定价研究相比，国内在这方面的研究起步是相对较晚的，但是近年来专业的学术交流活动还是进行得十分频繁，有影响力的著作也层出不穷。

吴永超（2006）认为相对于其他沿用至今的证券定价方法，现金流量现值定价法更加适用于我国个人住房抵押支持证券价格与收益分析。第一，现金流现值定价法程序简单，重点明确，专注于个人住房抵押贷款的平均清偿年限。第二，计算需要的各项资料来源清晰，减少了许多繁琐的流程。69340

王超（2007）在中国建设银行建元住房抵押贷款证券化定价的计算分析中主要使用了静态利差法和收益率利差法。其认为准确预测现金流的分布和走向的客观情况，是住房抵押贷款证券化定价的关键所在。

张媛、徐宝华、师文明（2008）统计建行历来发布的多种住房抵押贷款证券化产品作为研究素材，分别以浮动利率和固定利率两种因素为变量对住房抵押贷款支持证券化的定价进行深入的研究。在浮动利率住房抵押贷款支持证券进行定价的研究方面，他认为静态现金流贴现法更贴合客观经济情况，有更高的适用性和实用性。

柳庆原、王臻（2009）则认为我国住房抵押贷款相关数据积累的客观情况并不乐观，在此基础上，我国住房抵押贷款支持证券定价的最佳方法无疑就是静态利差法。他还以“建元2007-1MBS”作为研究样本，利用实证分析的方法进行充分的研究，为他的观点提供了有力依据。论文网

魏成龙、王述评（2011）根据“建元2005-1MBS”资产池中抵押贷款提前偿还率的数据资料，运用实证研究的方法，将住房抵押贷款提前偿付率的变动情况和房地产市场的同期数据想联系，研究两者之间的关系。

刘运良（2014）以住房抵押贷款的两种风险—提前支付和违约为研究对象，辅以固定利率的房产抵押贷款证券的资料数据进行研究，根据研究结果提出了一系列能够有效帮助企业规避相关风险的创造性政策措施。

孔祥前（2014）结合我国经济发展的客观形势及对主流定价方法的多方面的深入研究认识，提出了一些对我国具有普遍适用性和普遍可行性的政策措施，对比和分析了现存的众多定价方法，在我国国情分析的基础上，找出对我国具有普适性的住房抵押贷款证券化定价方法，以及相应的能够帮助企业有效规避风险的建议和措施。

对前文进行分析总结，我们可以清晰明确的认识到，就现阶段来说我国住房抵押贷款证券化的发展仍然没有足够的实践经验，因此对定价方法的选择主要是对国际上长期沿用的定价方法的典例分析实用经验，再与我国特色社会zhuyi市场经济制度的实际发展情况相结合进行研究和改进。

参考文献

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