基于宏观调控实现房地产网络营销从四百多年的国外房地产营销经验中可以分析和总结许多经验十七世纪末，威廉·佩提出级差地租的理论。学习并讨论极差地租，分析土地租房等等方面的问题讨论。19世纪初的一百多年里面，斯密（A·Smith）⑯中的文献资料分析研究住房问题，土地地租。（D·Ricardo）⑰中分别对土地经济问题、住房问题进行了各自的研究，逐渐形成了现代资本zhuyi土地经济和anemones理论⑱的文献作为参考使我们学习早期国外房地产网络营销的重要参看价值和文综文献。74871

宏观调控的国情和政策的发展觉得营销的路线，伴随网络使用者迅速增长，房地产企业开展网络营销具有广阔的市场基础。首先网络正在我国高速发展，网民数量也呈“雪崩式”增长。快速的网民增长速度，成为我们的客户来源的基本保障。有数据显示大多数的网民年龄集中在18至35岁这个年龄层面，86%的网民分析得出十分渴望自己独立的空间和独居的习惯，有研究表明学历在大学本科的网民数量一直稳定维持在70%，从学历的水平高低以及教育程度的发展体现了这一人群的收入高，未来也将有更高的收入和消费成本。这些足以能够清晰的体现出这一年龄层的人们可以做到贷款买房。将中国年轻的住房消费观变为可能。另外，购买人群与网民的人群重合度非常高。 

对于宏观调控政策的实性，房地产企业的发展以及价格的形成与国家的国情政策的颁布以及百姓的利益是息息相关的。很多房地产企业的竞争变得越来越激烈，房地产开发商的日益增长，人们购房选择的多样性和多种比较参考都成为房地产公司选择网络营销的重要原因。市场决定房地产企业的生存，在销售管理中正确的运用网络技术奖互联网的思维准确而又有效的融入到房地产营销中。为企业的房产管理和销售方案作出重要的支撑作用。论文网

2研究中存在的问题

国内外的房地产网络营销中都有许多网民通过网站，和自然搜索实现房产的购买和浏览，完全处于网民主动的角度来进行营销，若果从大数据的方向入手，可以实现变被动为主动，学习王冡①和从房地产与移动互联网的关系中的文献可以学习考察。王一川②老师中的论文思路中，足够清晰的看到移动互联网对于目前房地产的营销的重要作用和意义。开发商的角度分析客户的购买行为，消费记录，从大数据的角度来实现精准营销，这样提高效率的同时又可以做到“人-网合一”。 宋焕如，魏建③的宏观经济的角度大方向的研究出我国房地产行业的走向，本人通过查阅相关文献，阅读许多行业内的资料，分析的代表高晟④中网络售房和网络对房地产影响。国内的专家学者已经对房地产的营销方式作出多角度的分析和考察，不同的人对不同的房地产的价格走势有不同的分析和判断的依据，对于之前的学者的调查研究例如魏仲斌⑤新形势下房地产策略的摘要总结和分析学习能够清晰的认识到当代房地产的发展形势和走向过程总结前人的学术经验和分析方法。叶剑鸣⑥中引用的关于移动互联网结合大数据营销还有当前消费者和顾客对于房地产的看法以及要求的形势清晰的认识到人们对于国内的消费者对于在线拍卖和售房的顾虑以及结合我国当前的国情对移动互联网的不同方式的比较和看法余伟⑦中的文献网络时代房地产市场简析，中看出对于不同的作者有不同的研究角度和研究的重点，解析网络时代的房地产的发展模式和严航⑧移动互联网时代房地产网络营销的现状分析比较数据。关于学者刘超⑨房地产网络营销模目前现状的分析和总结学习网络营销的模式以及比较如今的形式得出结论。本文就是从个性化推荐的角度做到互联网和房地产的网络营销。