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摘要：城市综合体在近年来已经得到很大的推广，在大城市相得益彰的商业综合体，一旦落实到经济实力相对薄弱的城市，使得城市内部消化不了，造成了大量的闲置局面，往往商铺租售率一半甚至不到一半。在这种情况下慢慢形成了特有的社区商业---社区商业中合体。
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社区商业综合体可以帮助一座三线城市扩大商业圈的辐射，对周边区域具有强大的带动作用，聚集吸引大量消费人群，形成一定的商业规模和氛围逐渐形成区域商业中心，并促进周边房地产发展。
刚产生不久的新型社区商业的形式，该怎样得到发展，怎样迎合市场的需求。因此如何使社区商业综合体能够得到充分的利用是值得探讨和摸索的。研究社区商业综合体业态的比例成为了一个必要的课题。21942
毕业论文关键词：城市商业综合体；社区商业综合体；区别；
Architectural design specification of commercial building complex in Kunshan
Abstract：City complex has been greatly promoted in recent years, in the big city commercial complex of complement each other,once implemented in economic strength is relatively weak in the city, the city internal digestion, resulting in a large number of idle situation, usually renting rate half or even not to the half. In this case, gradually formed a unique community commercial, community commercial complex.
Community commercial complex can help a backward cityexpand radiation commercial circle, has strong impetus function to the surrounding area, gathered to attract a large number of consumer groups, formed a certain business scale and the atmosphere has gradually formed a regional commercial center, and to promote the surrounding real estate development.
The beginning of new business communities near form, how to develop, how to meet the needs of the market. Therefore,how to make the community commercial complex can be fully utilized is worth discussing and exploring. Research of community commercial complex format ratio has become anecessary task.
KeyWords：city commercial complex；community commercial complex；difference
目 录
1 项目概况 1
1.1 工程概况 1
1.2 基地研究以及设计核心 1
2 设计理念1
3 方案设计2
3.1 总体布局 2
3.2 建筑单体 2
3.2.1 菜市场 2
3.2.2 商业餐饮 2
3.2.3 社区活动中心 3
3.2.2 超市 3
3.3 设计策略 3
3.3.1 广场的营造 3
3.3.2 建筑单体的景观设计 3
3.4 交通流线 3
3.5 材料细部 4
4 小结 4
1 项目概况
1.1 工程概况
建设项目地点位于昆山开发区内。东西北三面邻住宅区；南邻昆山工业园区。该建筑作为社区综合配套服务，具有超市、菜场、餐饮等多种商业功能。总建筑面积约2.3万㎡
规划控制条件：
1、建设用地：梯形状。南北长约102m，东西最短距离约87m，最长距离约为124m。建筑面积：2.3m2。
2、地上建筑面积：14000m2，地下9000m2。
3、绿地率>30%，容积率<1.5。
1.2 基地研究以及设计核心
对基地现有条件进行分析后得出：
（1） 整个基地只有南面与城市道路相连接，作为基地主要出入口的沿街立面，在满足设计要求的前提下更要强调出入口的设计感和建筑的标志性。
（2）基地周围多数为多层住宅和工业园区，并无明显高层建筑，因此建筑高度的限定需要考量。