《城市用地竖向规划规范》GJJ83—99

《上海市绿地设计规范》DG/TJ08-15-2009

上海市奉贤区金汇镇区控制性详细规划说明书

国家其它相关规范、规定

2 背景资料

2.1 背景资料

2.1.1 上海加快郊区新城新镇的建设和开发

目前，上海发展正遇到城市用地呈现“外延式增长”，城市空间结构亟待优化，人口空间分布不尽合理，产业经济转型压力大等四大瓶颈问题。为走出困局，上海正逐步将郊区作为未来城镇建设的重点之一，通过产业和城市的融合，调整生产力布局和基础设施建设，推动郊区新城、新镇的建设和开发。金汇镇作为奉贤区确定的七个新市镇之一，依托其便利的交通，优越的区位，在上海加快郊区新市镇建设的宏观背景下，将获得飞跃式发展。

2.1.2 奉贤“十二五”规划对金汇镇今后发展提出新的要求

在新兴产业培育方面，奉贤区将金汇镇定位为新材料产业基地。着力推进新材料产业的发展，建设成为上海市新材料产业的重要基地。在城镇体系建设中，金汇镇划入南桥新城组团中。以南桥新城开发建设为核心，带动金汇镇、南桥镇等镇组团联动发展。金汇镇着力建设新材料等先进制造业基地和现代化生态居住区。充分发挥主组团的引领作用，形成和完善现代商务、生态居住和先进制造等功能的建设。可以看出，奉贤“十二五”规划对金汇镇今后的发展提出新的要求，为指导金汇镇的建设和开发，顺利落地实施各类新项目区必须编制控制性详细规划。

2.1.3 上位总体规划对镇区发展的调整源:自*优尔~·论,文'网·www.youerw.com/

2011 年 11 月编制完成的《上海市奉贤区金汇镇城镇总体规划（2011 年完善版）》（以下简称“金汇总规完善版”）是结合新形势、新情况和相关新规划，在《上海市奉贤区金汇镇总体规划（2004-2020 年）》 2008 年 4 月批复）的基础上梳理和完善的。金汇总规完善版对整个镇区的定位提出了更高的要求。同时，对镇区的用地布局及路网结构做了进一步的调整和优化。为了更好地落实总体规划求，指导镇区开发建设，需对金汇镇镇区进行控制性详细规划编制。上海郊区开发战略的逐步推进，将给交通条件便利、区位条件优越的金汇镇带来新的发展机遇。金汇总规完善版等规划为金汇镇未来的发展提供新的方向。为落实总体规划要求，实现总体规划目标，完善规划体系，规范土地利用，应金汇镇的委托，我上海复旦规划建筑设计研究院承编《上海市奉贤区金汇镇区FXS40101 单元）控制性详细规划》。

2.1.3 上位总体规划分析

整个镇区的功能定位是以水绿交融,混合多元,绿道成网为理念,将镇区打造成为以居住生活和公共服务为一体，作为大都市配套发展的生态宜居城镇。城镇开发包括保留和开发两种方式。

规划结构形成“一心两廊、三轴六片”的空间结构，而本项目位于一心的中心地段。

绿地水系统规划，绿地规划依托河道等自然特色，构筑点,线,面相结合的绿地系统。水系统规划形成“四纵三横”纵横交错的水系网络。本项目是镇区绿地规划的重要节点。

基地范围的周边用地有:商业用地,居住用地,社区公共服务用地,行政办公用地等，主要为居住用地。

空间景观规划结合水体布局，形成“两心两轴、四代五点、一片区”的空间结构。文献综述

道路系统规划在现状道路上，区域内道路规划为“主干道”“次干道”“支路”三个等级，本项目位于主干道、次干道、支路的交汇处，交通便捷。