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    (二)延续设计手法    7
    (三)延续设计手法    8
    (四)象征设计手法    9
    (五)隐喻设计手法    10
    四、结论    11
    致谢    13
    参考文献    13
    一、绪论
    (一)     课题研究的目的和意义
    我国采用的是商品房的预售制度,也就提前预售的方式。售楼处应时而生,承载着销售住房这种特殊商品的使命。
    早期的售楼处的类型较为单一,大多都是临街或者在工地临时搭建的房子,内部只有几间办公室和简陋的接待台,而室内装修也极为简单,基本没有销售的气氛。随着房地产业的快速发展,售楼处发展成为现代集多功能为一体的永久建筑。它不但拥有销售、展示功能,还添加了包括集会、休闲、交流等其他公共功能。很多开放商还围绕着人性化的理念,精心营造体贴、温馨的购房环境,沙盘模型做工精细,室内设计新颖考究。
    本文通过文献阅读和实际案例分析相结合,通过对售楼处的历史、性质定义、内部空间功能分区,空间特点、设计影响因素的分析,总结出售楼处室内空间设计的原则和方法。
    对于商品房销售来说,售楼处的室内空间设计占有越来越重要的地位,它不仅代表着企业的文化、项目的实力,还包括模拟未来美好社区生活,宣传、展示楼盘等作用。从消费者方面来说,当下人们的生活水平不断提高,对于住宅的需求不仅停留在一个住所的层面上,人们更加关注的是住宅带给人们的生活质量和生活品。因此,售楼处室内空间设计也受到开发商、设计师以及广大消费者的关注。
    (二)     国内外研究概况
    二、售楼处室内空间设计原则
    (一)     人性化设计原则
    人性化设计是设计行业的全新改变,它是根据人的行为习惯、心理情况、生理结构、人的思文方式等出发进行设计,为人们创造更加健康、方便的生活方式,给人一种非常舒适的感觉。同时,使室内空间优化,最大限度的节省空间,设计的功能和性能得到不断提高。人性化设计原则是对人性的尊重和关怀,是设计师对人的心理和生理需求的尊重和满足,是科学和艺术的非凡结合,人性化设计原则使设计更加富于美感和充满活力。对售楼处室内空间的不断认识与发现,让开发商发现其室内空间设计的人性化对于楼盘卖场的重要作用。人是社会的主体,而售楼处又是一种特殊的建筑类型,所销售的是房子,更多的是服务,所以人群主要是购房者。人性化设计原则,是以人为本思想的具体体现,开发商不可忽视,设计师们也要重点考虑。
    (二)     时尚化设计原则
        在现代生活中,时尚已经成为一种生活方式和生活态度。因此,售楼处的室内空间设计也要以时尚为核心,将时尚元素融进室内空间设计中,以此来引领潮流,体现现代都市中人们的生活方式,从而给购房者带来无限的想象空间。另外,目前购房的人群越来越趋向于年轻化,大多都是 80后,他们喜欢都市感强烈的时尚空间,他们收入丰厚、追求生活的享受、崇尚自由解放并且对新事物的接受能力超强,追求时尚是他们的愿望,所以,开发商应该把时尚化设计原则放在售楼处室内空间设计中,以此来迎合购房者的生理和心
    理需求,从而达到销售的目的。
    (三)     商业化设计原则
       首先,建立醒目的标志。与众不同的室内空间能吸引更多的参观者,使参观者更容易识别寻找,同时使未走进其中的参观者也会留下深刻的印象。其设计要独特,但不要脱离展出目标和商业形象,要突出整体空间形象和设计主题,这样才有助于提升其企业形象,让人过目不忘。
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