由此看来,学术界由于研究方法和不同区域的差异,不同学者对房价、银行信贷和经济增长关系得出了不同的研究结论,分歧较大。鉴于此,本文利用重庆市2006年2月至2012年10月的数据,以重庆市为例实证分析房价波动、信贷与经济增长之间的相互关系。以房价作为被解释变量，信贷和经济增长作为解释变量，政策变量作为虚拟变量。经济增长指标按照目前通行的做法,以重庆市 GDP作为经济增长水平指标,以重庆市房地产销售平均价格作为反映房价的指标,银行信贷指标包括房地产企业从银行获得的开发贷款和和购房者从银行获得的按揭贷款。借鉴周京奎(2005)和孔煜(2009)的方法,将房地产企业资金来源中的国内贷款和商品房销售额的65%两者之和作为房地产业所得到的银行贷款总量。通过实证所得结果，为重庆市房价调控政策提出一些建议。
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