关于建筑工程项目分包管理要点分析

在当前的土建工程施工中,为了达到对工程实施科学严格的管理,同时也能提高工程整体的质量,通常都会采用分包管理的方式,但是当前的分包管理活动中还存在着十分明显的不足,这就使得土建工程的质量和经济效益都受到了十分严重的影响,所以在进行分包管理的过程中一定论文网要对其要点进行仔细的分析,避免这些问题带来的危害。

1分包的分类

1。1一般分包

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

1。2指定分包

FIDIC合同中,指定分包是一项重要的发包方式,在国际上被广泛采用。在国内房地产工程中也很常见,但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的。因业主在招标阶段划分合同包时,考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求,一般承包单位不具备相应的能力,但如果以一个单独的合同对待又限于现场的施工条件或合同管理的复杂性,工程师无法合理地进行协调管理,为避免各独立合同之间的干扰,则只能将这部分工作发包给指定分包商实施的合同。

2当前土建项目工程实施分包管理的必要性

国民经济不断发展促进了建筑工程业的发展,同时,建筑工程业的发展也极的推动了国民经济的发展和进步,在建筑工程施工中,施工管理人员为了有效的提高工程建设过程中的效益,通常都会采用分包管理的方式,这样也就加剧了建筑市场内部的竞争,采用分包管理的方式在现阶段有着十分重要的意义,以下笔者结合自己的实际经验对其进行简要的分析和阐述。

2。1在当前的建筑工程建设中,分包管理体系的建立主要是借鉴了很多西方发达国家的经验,同时结合实际的情况对其进行适当的调整和改进的,同时时代的发展也使得更多新的管理理念出现在该工作中,所以项目分包管理也取得了很大的进步,但是分包管理工作中管理人员的个人素质还不能完全适应时代的发展,自身的职业素质和专业技能都存在着一定的欠缺,所以针对这样的现象一定要加强施工管理人员自身能力和技术的培养,采用科学的方法对分包工程进行有效的管理,这样才能更好的保证工程整体的施工质量,提高建筑企业的经济效益。

2。2随着市场经济的不断发展,很多的建筑企业在竞争上也比以往更加的激烈,所以人们为了可以更好的应对行业之间的竞争,将分包管理应用到工程建设当中,同时这种管理方式也充分的保证了企业和个人的利益,从而能够更好的为建筑工程的细化管理打下良好的基础。

2。3在建筑施工的过程中采用分包管理的方式可以对建筑工程的施工成本进行有效的控制,同时还能够提高建筑企业自身的经济收益,这一优势在规模较大的工程项目中表现的尤为明显,同时还能够满足施工的各种要求,所以在土建工程中,分包管理发挥的作用也是十分巨大的,这种管理模式也可以很好的促进建筑行业的发展和繁荣。

2。4很长一段时间以来,就对项目分包进行了明确的规定,同时还将其以法律条文的方式规定出来,最近几年,的建筑工程建设行业不断发展,国家也不断的出台了相关的法律法规,对建筑工程建设中的一些问题进行了约束和规范,这其中就包括了建筑工程的分包管理,同时,相关法律的规定也更加明确了建筑工程建设的规范性,同时还规定要以分包管理工作为重要的前提,提高建筑工程施工的专业性,承包管理者还要加强自身的业务素质,同时在发展的过程中还要朝着更加专业化和综合化的方向前进。对于那些发展水平还不是很高的企业来说要不断强化和挖掘自身在建筑行业中的优势,同时还要将自身的优势不断扩大,使自己成为优秀的工程分包商,在分包管理的过程中还要充分将承包制度融入进来,更好的推动建筑工程施工行业的发展和壮大。

3当前土建工程分包管理过程中出现的问题及解决方法

在当前的土建工程施工中已经建立起了分包管理这种比较先进和新颖的管理模式,这种方式的应用也极大的促进了建筑行业的发展和壮大,但是我们也应该清楚的看到,建筑项目在分包管理的过程中还存在着众多的不足,这些问题都是我们需要重视和改进的,只有对这些问题采取相应的解决措施,的土建工程事业才能更好的发展从而促进整个建筑工程行业的发展和完善。

3。1在建筑工程承包环节中。分包商的施工质量得不到保证的建筑行业在分包商方面存在着这样的问题。首先,分包商为了获取最大的利润,总是想方设法偷减料,用低劣的建筑材料以次充好,蒙混过关,企图逃脱相关部门的检查,这给建筑程的安拿带来了严重的安全隐患:其次,分包商的专业技术水平不够,施工标准和质量不能满足工程的质量要求和规范针对这种情况,我们要完善质量检查。监督和管理体制,对分包商的施丁过程和施工质量进行全面监督。考核,确保工程建设质量对分包商自己而言,则要严格按照规章制度要求办事。

3。2建筑分包商提供的施:现场管理人员和丁人的专业素质有待提高针对这种情况,在工程承包未达成之前,要时分包工程的企业进行拿方位的考察和综合评估,确保其满足工程分包的条件同时,还可以让分包商进行样板房的试建,在这个过程中综合考察分包商的实力和人员专业素质水平。甚至总承包商直接介入,对分包商实施技术指导和人员支持。

3。3分包商工期经常出现拖延状况。南于企业管理方式存在不合理现象,因而拖延T期的现象时常发生,针对这种情况,总承包商要对分包商的工程进度进行跟踪监控,同时也应该建立激励机制,调动工程施工人员的积极性,保证工期顺利进行。

3。4总承包商规避自身应该承担的义务工程实施分包模式,总承包商与分承包商都有自己的权利和义务,往往会出现这种情况,总承包商把自己应该承担的义务推脱给分承包商,造成权利和义务的失衡,最终会影响工程建设的进度和质量。

结束语

总而言之。在现代化土建项目工程施工中采用分包管理有着十分重要的意义。它不仅使得土建工程建设施T的质量得到保障。还有利于对其施工成本的控制。不过,其分包管理体系在实际运用的过程中还存在着许多的问题。为此,我们就要对其管理要点进行分析。从而对整个土建工程项目分包管理工作进行优化。

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