应用BIM模型加强建筑工程造价管理研究

中图分类号:F407文章编号:1009-2374(2016)04-0175-02DOI:10。13535/j。cnki。11-4406/n。2016。04。087

1BIM模型及其特点

BIM为BuildingInfo论文网rmationModeling的简称,汉语意思为建筑信息模型,包括整个建筑从无到有整个生命内所有建筑原件数量。性质。空间理念。几何学。地理信息等所有内容。作为建筑工程造价管理的新方法。新思维,BIM是建筑物的各种信息与建筑业的操作流程的有机统一,将数字信息发挥到了极致。与传统图纸的二维建筑效果图不同,BIM模型可以通过矢量更直观。清晰。形象地展现出建筑多角度的立体效果。特别是其对建筑物的真实模拟,可以为建筑建设提供更大的便利,进一步提高工程造价管理的效率,有效规避风险的产生。例如,传统平面的管线图纸只能标明管线的管径和数量等信息,由于缺乏系统结构和整合内容,很容易导致管线分布不合理。结构阻碍等一系列施工问题的出现,进而引发材料浪费。成本增加。此外,针对大厦管道渗漏,无论是在寻找渗漏点还是在后期渗漏修复过程中,都需要花费大量的人力物力。而BIM技术的出现,则可以通过立体的建筑空间对管线的布局进行合理规划,从而有效解决工程管理和建设过程中的一系列困难。具体来说,BIM模型具有以下五个方面的基本特点:

1。1可视性

针对用简单线条来绘制的建筑构建信息传统平面图纸,建筑人员在施工过程中可以发挥想象力来完成建筑的构思和重现。而近年来,随着建筑造型和形式的日益复杂,建筑人员仅靠想象力很容易出现思维偏差,更难以有效再现建筑的具体构件信息。而BIM技术则可以通过三维的立体实物图形,将建筑物具体。形象地展示出来,从而有效地避免因建筑重叠而引发的建设和管理问题。此外,BIM技术可以通过构建建筑构件之间的反馈性和互动性,进而实现整个建筑建设和管理过程中的可视性,提高工程内容的全面性和准确性,利于造价成本的可控性。

1。2协调性

工程施工过程中离不开施工单位。建筑设计方。业主之间的协调。合作和配合,一旦项目施工过程中出现问题就需要把相关人员组织起来一起协调沟通,才能真正找出问题原因并探索解决策略。然而问题产生后的协调补救却无法有效弥补因问题出现而带来的一系列损失,这就需要在问题发生前加强各单位之间的协调合作,将问题发生的概率及其带来的风险降到最低。而BIM技术就可以为项目建设提供有效的协调服务,作为科学的建筑信息模型,它在建筑设计和规划阶段,就可以对各种有可能会出现的问题,进行协调并生成相应的协调数据为问题解决提供有效保障。例如,在建筑施工过程中经常会出现通暖。防火分区。净空高度。电梯井布置等一系列问题之间的碰撞,而建筑信息模型的出现则可以有效地实现这些碰撞之间的预测。分析和化解,减少工程造价结算管理中的矛盾。

1。3模拟性

BIM技术并不是只能对建筑实物进行模拟,它还可以对在真实世界难以实现和操作的事物进行有效的模拟,进而得出具体的数据信息为设计和项目规划提供充足依据。特别是在设计阶段,BIM模型可以通过一系列的模拟试验为建筑设计提供科学有效的数据信息,如地震人员逃生模拟。消防人员疏散模拟等就可以为建筑的设计人员提供相关有用信息并有效规避建筑完成后相关问题的产生,有利于对造价信息的管理和分析。

1。4优化性

一般而言,整个建筑项目从设计到施工到运营的每一个阶段都在不断优化,虽然项目优化和BIM模型之间并不存在必然的实质联系。而BIM技术下建筑项目优化却存在很大的优势,由于项目优化一般要受到时间。项目类型。复杂程度及各种信息的制约,而BIM模型则可以其在物理信息。几何信息。规则信息等一方面的优势,更好地完成项目方案和规划的具体优化,增强造价管理模式的精细化。

1。5可出图性

与传统的平面二维图纸不同,BIM模型可以在矢量的基础上,通过完成协调。模拟。优化等一系列的流程,最终将建筑物立体。直观。形象地展示出来,并充分体现建筑结构节点图。管线配合图。预留空洞图。综合管线图。碰撞分析及解决方案等内容,提高造价管理的整体性控制。

2传统建筑工程造价管理中存在的问题

一般而言,传统的建筑工程造价管理中都采取不连续被动的管理方式。如概算一般在建筑项目初步设计后编制,预算在建筑项目施工图设计阶段编制,结算在建筑项目完成后编制,这种相互孤立阶段性造价管理,为建筑项目的工程成本的控制和管理带来了困难和隐患。在传统的工程造价管理过程中,由于各种造假信息是在每个阶段完成后获得并编制的,因此很容易引发造价数据缺乏真实性而导致工程造价伪造等问题的出现。总之,传统的建筑项目工程造价管理中存在着很多问题和隐患,不利于整个项目造价的控制和管理。而BIM模型在建筑项目工程造价管理中的应用,却可以为工程造价管理提供完整。准确。时效性高的造价信息,从而促进整个项目工程造价控制和管理质量。水平的提高。

3BIM技术在建筑项目工程造价管理中的具体应用

应用BIM模型加强建筑项目工程造价的管理,不但可以充分地提高建筑项目工程造价管理的水平和效率,而且还可以有效实现整个工程项目的整体效益。本文将BIM技术可视性。协调性。模拟性。优化性。可出图性等一系列的基本特征,探讨BIM技术在加强建筑项目工程造价管理中的具体应用。3。1BIM技术在建筑项目工程造价管理中的可视化操作

BIM技术在工程造价管理中的最大优势就是实现了可视化操作。BIM技术可以将建筑的线条构建形成一个三维的立体图形,进而有利于整个项目的设计。投标。运用。建造等不同阶段的协调和沟通。BIM模型与建筑项目工程造价的有机结合,可以实现BIM建筑信息模型与工程造价数据信息的有效统一。立体的直观图形与抽象的数字符号的紧密融合,为整个建筑项目的各个空间部位及施工节点提供全面。系统。科学的造价信息。在BIM模型的支持下,可以通过限定条件对特定区域进行选择进而有效提高建筑信息查阅和搜索的效率及其准确程度。

3。2BIM模型在建筑项目投资决策阶段的具体应用

在建筑项目施工之前,可以充分地利用BIM技术可视性及模拟性等基本特征,通过客观。系统地反映建筑的实际情况,如计算建筑的工程量,并结合本单位的工程造价评估指标,进而得到整个建筑的投资概算,为工程项目的投资决策提供充足的技术支持和数据保障。

3。3BIM模型在项目设计阶段的具体应用

虽然项目设计阶段所花费的费用占整个项目建设成本的比例非常低,但其对整个项目工程造价的影响却超过70百分号,因此项目建设的设计阶段是整个建筑项目工程造价管理的关键环节。在BIM技术的支持下,设计者可以充分地将数据库造价信息与建筑项目设计的CAD图纸有效整合,进而通过时间维度实现对工程建设内容造价信息的选择性输出,最终得到全面。合理的工程造价概算信息。

3。4BIM技术在建筑项目施工阶段的具体应用

一般而言,一个建筑项目要经历较长的施工过程,而这期间的市场变化却会为建筑项目的工程造价管理带来一定的困难,充分利用BIM技术发挥其可视性。协调性。优化性。模拟性。可出图形等一系列的基本特征,大大提高项目建设效率及水平,有效降低项目成本,进而实现项目投资造价的严格控制和有效管理。

总而言之,BIM技术在建筑项目中的广泛应用,可以加强工程造价管理及控制的效率和水平,从而最大限度地实现整个项目的经济效益。与传统的建筑项目工程造价管理中存在的问题相比较而言,BIM技术在可视性。模拟性。优化性。可出图性。协调性等方面存在的优势,可以为整个建筑项目提供全过程的技术支持。实践证明,在建筑项目工程造价管理中科学。合理地应用BIM技术在提高工程造价控制和管理水平,实现工程整体效益等方面发挥着不可忽视的重要作用。

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