3 提升酒店式公寓竞争力的主要因素

3。1 酒店式公寓发展的总体方向

以辉盛阁酒店为例，随着经济的日益增长，人民生活水平的提高，人民的生活计划 和生活方式变的更加开放，破除了原来的局限性，酒店与我们生活越来越息息相关。中国的酒店产业从开始的低迷，逐渐走入高速增长阶段，一扫以前的颓然。一些专业 人士认为，我们达到了临界点，已经达到了巅峰。事实上不然，做个比较，与欧美发达国 家相比，中国酒店的渗透率还有着巨大的差距，-英国平均每千人占 10 个酒店房间，美国是 20 个，中国仅为 4 个。如果要满足基本需求即每千人房间拥有率达到千分之八这个目 标，酒店数量还要在现有基础上增长一倍，我们要更加着眼于现在。

对于全球任何的酒店企业来说，即使我们中国酒店市场不是最醒目，最突出的，也 绝对是最具有发言权的。现在的我们，酒店客房数量持续增加，企业也在不断拓宽自己的 品牌数量，从而创造品牌效应。另外一个不可忽视的理由是，中国出国游客数量在持续攀升，旅游业的崛起势必会带动酒店行业，当他们走出国门的那一刻起，当他们开始寻找他 们熟知，最适合的酒店品牌时，中国人群的庞大市场势必会改变欧美人主宰的一切。论文网

改革开放以后，中国落后的的经济开始飞速发展，于是催生了许多中产阶级，他们大 规模崛起就是最好的见证。在稳定增长经济的同时，他们也要求不断提升能够更好提供生 活质量的服务，这就要求我们中国的旅游行业适应这一形式，这也带动了我们酒店行业的 发展。参与休闲旅游人群所占的比例从 1999 年的百分之三十增长到了 2010 年的百分之五 十，预计随着酒店行业的不断发展，经济的稳固提升，这一趋势仍将继续攀升。

3。2 对其他酒店具有相对优势

中国第一家辉盛阁公寓于 2008 年 6 月开业，隶属辉盛阁国际管理有限公司。在公寓 设施方面具有完备的紧急呼叫系统和 IC 系统。分布在各地的辉盛阁酒店大多建立在市中 心，人流量大，周边商铺多，加快增长了经济效益。最早的的辉盛阁位于新加坡建立，经 过数年的发展，已成为新加坡乃至全世界最欢迎的酒店之一。在早先 2010 年发布的国际 顶级酒店管理公司中，辉盛阁酒店式公寓高居第九，在公寓式酒店中仅次于万豪国际酒店 集团和同为新加坡的雅诗阁集团。并且在随后的 14 年和 15 年以 64%和 59%的入住率高居 榜首，对占据市场起到了巨大的作用。文献综述

3。3 内部资源充足

酒店式公寓的占地面积特别大，基本分为两大块区域，出租区和出售区，出租区顾 名思义就是把房屋出租出去给住户，让客人居住，其中包括了长住和短租。长住通常为半 年以上或更久，短租则是两个礼拜以下，酒店不仅有着任何一个小区拥有的设施，包括， 停车场，运动场所，绿化花园，烧烤区，而且在酒店俱乐部，只要办了会员卡，可以免费 享受到，游泳池，健身房，spa 等高端服务。

而关于房间，它不像外面任何一家酒店一样，存在什么标间，所有的房间，一律都是 套间，从你进门的一刻起，就标志了一种极致奢华的感觉，最小的房间，也达到了 138 平米，从冰箱，空调，到电脑，吸尘器，微波炉，烤箱，所有的电器都会出现在你的房间 里，应有尽有，酒店式公寓，理所应当的服务宗旨就是给你一种宾至如归的感觉，就像在 家一样温馨。