二是开发区转型发展方向不明。最先的开发区都安排在城市远郊，经过十多 年的发展，这种单一的产业化功能，和不完善的服务，势必将开发区变成了“孤 岛”，制约了开发区的取得更好地发展。所以开发区的转型工作，已经成为普遍 的共识，如何转型，转向何方是我们必须认真分析的问题。开发区转型多功能区， 建设居住区成为改革和发展的方向，但是到底建设什么样的社区，才能吸引人群， 如果不深入分析和归纳总结，结果势必导致大规模住宅建设后的高空置率。特别 是开发区属于公共配套设施严重匮乏的区域，使得开发区居住人群生活不便，这

些缺憾最终导致人气不足，很难形成融洽真正的新城区。 三是剧烈的社会变迁，使得社会问题空间化凸显。在开发区，造城运动发展

的比较迅猛，使得其社会结构，突然出现了较大的变动，这使得在很短的时间内， 社会阶层之间重新发生组合，居住空间重新进行构建。一方面是一些高新技术人 才入住开发区，另一方面是对于由于拆迁安置的农民，还有一些外来务工人员， 包括周边乡镇居民等等社会阶层。这些人在社会阶层上是有区别的，在开发区较 短的时间内发生重新组合，产生新的社会关系。但是实际上，他们之间的社会联 系又是割裂的，可以说是很难融为一体。具体表现为，高档住宅社区，安置房社 区空间上似乎为邻里，但是实际上社会交往与认同却存在着鸿沟，在开发区使得 低收入群体被边缘化。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.3 研究意义

在开发区向新城转型，实际上已经成为一种普遍共识，但是目前关于这方面 的研究，还没有得到专家和学者的认可，并且可供借鉴的经验也非常的有限。 因此，有必要把开发区作为社会空间单元来进行研究，对空间物质格局，社会关 系进行研究。通过居住空间为切入点，审视开发区空间背后所折射出的利益格局。 希望能够通过本文的研究，对开发区的研究更加深入，为开发区构建和谐新城， 提出一些建议。文献综述

1.3.1 理论意义

目前，我国对于开发区的研究，主要聚焦在产业经济的层面上，但是却忽视 了开发区的社会功能，特别是在转型背景下，社会关系方面的演变过程。从居住 空间作为视角，对开发区新城建设，居住空间方面进行空间形态，还有微观层面 上社会关系进行相关的研究。最终深入揭示开发区社会空间演进，提出了有关的 规划对策。通过依据国内外社会学和经济学，还有地理学等的理论观点，来构建 开发区向新城转型背景下发展模式，最终达到丰富城市规划方面的理论。

1.3.2 现实意义

作为开发区向新城转型，基本上已经是未来的发展趋势，本文通过选取典型 案例，逐步进行实证方面的研究。通过时间和空间两条线索，不断深入分析居住 空间的演变过程，还有分布特征，从而对现实状况和存在的问题，提出相应的对 策。所论述并且做出的普遍规律性的对策，对于其它开发区向新城转型，都具有 一定的借鉴意义。

另外，在开发区转型背景下，揭示居住空间发展的综合机制，为我们更深入 的分析开发区转型，特别是由单一产业园区，逐步向综合性新城转型发展有着的 内在根源，提出有针对性的规划对策。来!自~优尔论-文|网www.youerw.com

1.4 研究方法

1）文献研究法 通过文献检索、整理，把握相关研究现状，归纳开发区转型发展的理论依据，

转型发展的国内外成功案例，为本研究奠定理论基础。 2）调查研究法 江宁经济技术开发区转型发展研究(3):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_77866.html