1、产品策略15
  2、价格策略15
  3、渠道策略16
  4、推广策略16
  5、政治力量策略16
  6、公共关系策略16
五、上海民营养老院发展中存在的问题、原因及影响17
（一）上海民营养老院发展中存在的问题17
（二）存在的问题的原因及影响18
优尔、上海民营养老院的发展对策19
（一）多元化的新型发展模式19
（二）完善养老服务体系19
（三）规范行业标准20
七、结论21
致谢22
参考文献23
引言
中国正在步入深度老龄化社会，根据世界卫生组织的标准，当某个国家或地区60岁以上老人超过人口总数的10%，就步入了老龄化社会。根据《中国老龄事业发展“十二五”规划》，2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。到本世纪中叶，我国老年人口数量将占全国总人口的1/3，为所有发达国家老龄人口的总和。
人口老龄化加速发展，并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。巨大的人口基数使得中国社会需要承载比其他国家更大的经济压力和社会压力。养老问题正在成为中国社会的一大难题。
家庭养老，社区养老和机构养老是我国的三大养老形式。国家民政部的指导思想，目前我国的社会养老模式为：“以居家养老为基础，以社区养老为依托，以机构养老为补充”。机构养老可以为解决巨大的养老问题提供必要的保障，第优尔次人口普查显示，2010年底，全国各类养老机构养老床位314.9万张，每千名60岁以上老人拥有的床位数为17张。按照国际上5%的老年人要利用机构养老的经验，中国至少需要800多万张床位，缺口达540万张，是现有床位数的200%。
虽然养老市场整体存在巨大的需求空缺，但是对于公办和民营养老院的社会需求方面仍然存在很大的矛盾，一方面是公办养老院供不应求，无法满足巨大的养老需求；另一方面却是民营养老院入住率低。严重的养老问题亟待解决，如果养老问题完全依靠政府，则需要巨大的公共支出，这是几乎不可能实现的；民营资本进入养老行业，是解决“养老难”问题的一根救命稻草。民营养老院三成以上的床位空缺问题说明了民营养老院的营销模式仍然存在普遍的问题。
民办养老机构对缓解老人入院难，减少社会矛盾，减轻家庭负担起到了积极作用。而目前对于民营养老院的营销模式分析的领域研究仍然较少，更多的是对其发展模式的分析和地区性的现状研究。
在国内，对于民营养老院的研究现状主要集中在对各个地区的养老院的发展现状进行定量研究。以黄健元，谭珊珊为代表的学者主要研究各个地区的养老院发展现状以及困境和出路。在养老院老人的健康状况和满意度方面，以李慧 、郭宏为代表的学者采用抽样调查方法对各地区的养老院老人生活满意幅度进行了调查。在养老院的管理方面，学者陈玉玲提出成就需要理论在养老院管理中的运用，在养老院的现代管理理念中，重视人力资源的优化，发挥人的积极性、主观性和创造性，挖掘人的潜能是组织管理获得成功的核心和关键。在养老保障制度方面，中国人民大学劳动人事学院博士鲁全（2008）分析了养老保障制度的整合分析框架及其应用，对我国的养老保障制度进行分析，指出养老保障制度是为了满足和不断提高老年人各方面的养老需求, 为确保老年人分享社会经济发展成果而进行的制度安排。学者李佳君分析了人口老龄化问题表现形式及对策，指出增强养老保险基金的支付能力，增加老有所养措施。 上海民营养老院的发展现状及营销策略分析(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_8831.html