3。2  相关数据分析

2015年绿城地产实现营业收入260。47亿元，毛利润54。21亿元，息税前利润29。35亿元，最终实现净利润12。59亿元。而在2010年城地产实现营业收入111。61亿元，毛利润34。01亿元，息税前利润30亿元，最终实现净利润15。31亿元。绿城地产以其雄厚的实力一直稳居全国前十，在2011年时排名第十，在2012年时排名第五，连续7年来一直是中国百强房地产企业的前十名。表1是绿城地产2010-2015年的财务业绩：

表1  绿城地产2010—2015年财务业绩

财务维度 财务指标 2010 2011 2012 2013 2014 2015

增长 收入增长（%） 27。89 96。79 61。14 -18。09 10。55 -18。73

盈利 销售利润率（%） 13。70 11。72 13。76 16。85 6。46 3。12

ESP（元） 0。93 1。57 2。57 2。18 0。8 0。25

图1  财务业绩折线图

从以上图表可以看出在这六年时间内，绿城地产的收入增长率总体来说呈大落趋势，在2011年收入增长率到达最高峰，但在随后的两年内滑落特别严重，甚至在2013年低到负值。而其销售利润率保持在相对平稳的状态，但总体来说也是呈下降趋势，说明权益利润也在逐渐降低。综合来看究其原因是因为在从2010年到2011年下半年的时候绿城地产负债率居高不下，传出破产门事件，使得绿城地产在后面两年元气大伤，由此可见负债融资带来的财务风险过高，甚至会影响企业的持续经营和企业利润。

   绿城地产在上市之后只是在2009年6月的时候进行过一次股权筹资，而且是给员工的，其余的均是利用负债融资进行筹资，这样带来的结果是使得企业资产负债率节节攀升，以下是绿城地产2010年—2015年的资本结构：

表2  绿城地产2010年—2015年的资本结构

财务指标

2010 2011 2012 2013 2014 2015

资产负债率

（总负债/总资产） 88。47% 86。21% 74。48% 73。83% 72。59% 74。63%

债务权益比例

（总负债/总权益） 767。37% 625。35% 291。83% 282。17% 264。88% 294。20%

流动负债占负债 78。84% 84。16% 绿城地产房地产行业债务融资财务风险的形成原因及对策(3):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_89436.html