2。5  交通状况

项目周边道路通畅，交通十分便捷，随着淮安市新城建设的深入，及扳闸周边新城商业配套的即将竣工，给绿地世纪城带来了极大地人气和知名度。快速路和交通性主干路构成新城“四横三纵”的骨干路网，“四横”由北向南依次为为宁连路、枚皋路、海天路、万康路，“三纵”由西向东依次为通甫路、翔宇大道、承恩大道；次干路东西两片相对独立完整，着重加强功能组团之间的交通联系。公交线路：做8路、10路、18路、26路、69路到扳闸站。位于宁连公路与翔宇大道交叉口东南侧。

2。6  周边环境

绿地世纪城项目周围环境优美，没有严重污染空气的企业，生活环境提高住户生活质量。宗地侧相邻西边的翔宇大道是交通主干道，会造成一定的噪声污染。

2。7  周边配套设施论文网

2。7。1  生活配套设施情况

图2。3  淮安大剧院及新淮中

绿地世纪城项目位于生态新城的核心地段，向南一路之隔毗邻淮安生态商务新城行政核心区，其中包括已经开工建设的“四馆”（淮安市图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆）、淮安市高新技术创新创业中心、淮安市妇女儿童活动中心等，市体育中心、市突发事件应急指挥中心、市交通服务中心、淮安大剧院和淮安电视塔等项目将陆续启动建设。

当然，该项目周边除了文化气息浓郁，教育配套也很出众。绿地世纪城近水楼台先得“校”荣膺首批施教区楼盘！绿地世纪城紧邻省淮阴中学新校区，并且共建市实验小学新城校区。绿地世纪城也是淮安实验小学新城分校的唯一的施教楼盘 。淮安市实验小学由著名爱国教育家李更生先生于1908年创建。百年历程积淀了丰厚的文化底蕴，形成了优良的办学传统和鲜明的办学特色，是首批江苏省实验小学、模范学校。淮安实验小学也是淮安清中录取率最高的小学，每年从淮安清中得到的名额也是最多的，是淮安市教育资源最好的小学之一。

2。7。2  市政配套设施情况

供水系统：市政供水，水电表均为一户一表，每户独立水表；

供电系统：市政供电220-250V，110KVA变电站，总底须设开闭所；

供热：引入位置项目西侧的翔宇大道；

天然气：引入位置项目西侧的翔宇大道；

雨污水：排入位置承恩路；

电源、电视：引入位置承恩路，埋地敷设；

电话：引入位置承恩路，埋地敷设。

2。8  项目概况总结

宗地位于生态新城核心地带，周边环境优美，交通便捷，市政配套设施十分完善，适宜开发高品质住宅。宗地地面平坦，并无较深的沟壑。宗地为政府储备建设开发用地，由政府挂牌出让，土地使用权的获取方式符合国家、地方政策法规。该项目也是一个集别墅、商业街和高端住宅于一体的综合项目。

3  淮安城市发展情况

3。1  淮安城市概况

图3。1  淮安地理位置

江苏省淮安市，2001年由原淮阴市更名而来，北接连云港，东毗盐城，南连扬州和安徽滁州，西邻宿迁。位于江淮平原东部，地处以上海为龙头的长江三角洲地区，是长三角城市群22城市之一，是长三角城市经济协调会成员市。

淮安是一座有着两千两百多年左右历史的文化古城，其境内名胜古迹众多。有故居、河下古镇、镇淮楼等。淮安人杰地灵，是时任中央政治局常委、中华人民共和国第一任国务院同志的故乡，也是现任中央政治局委员、中华人民共和国副李源潮同志的故乡。文献综述 淮安市绿地世纪城项目可行性研究报告(5):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_92199.html