2015年下半年南京房地产市场的土地供应量明显减少，但是土地成交量却上升明显，随着调控的稳定化，市场信息的逐步恢复，成交量将远超14年同期。刚需住宅项目将成为房地产市场的主力军，改善性及投资性住房的需求依旧不强。

2016年南京房地产市场一定会延续2015年的火爆表现。南京16年新的楼盘层不不穷，竞争异常激烈。南京房地产市场是后发型市场，市场的需求还没有被严重透支，所以在这种情况下，南京房地产市场的火爆情况将延续下去。

从现在的行情来看，未来几年内，南京市场依然延续活跃的状态，房价上涨的趋势不会改变。由城市的发展规律和房价的传导效应可以推断，南京楼市下一轮行情将从主城区向外城扩展，南京周边的外城区、卫星城等会成为新的开发地区。核心地标的精品产品将由高端市场向中低端市场来推送，极有可能会导致这些周边区域的房价一路上涨，甚至房价的上涨速度有可能会超越市中心地区。

3  雅居乐房地产

雅居乐地产是中国广东省最大的房地产开发集团之一，在广东有着非常高的企业知名度，在2013年度的中国房地产企业500强评选中，雅居乐地产位列第100名。雅居乐的主营业务包括房地产开发、物业管理和室内装修等，项目分布于全国主要的大中城市，像北上广深等城市。

在进军华东房地产市场的过程中，南京毫无疑问是雅居乐地产需要重点布局的城市。近两年来，为了支持以南京为重点核心城市的华东区域的市场发展，雅居乐房地产集团已经把全国各地开发、工程、财务、营销、物业管理、酒店等领域的业务精英调到了南京区域。

雅居乐进军南京已经有十年的时间了，在这十年间，雅居乐相继开发建设了雅居乐花园、雅居乐滨江国际、雅居乐长乐渡等项目，从2012年开始，雅居乐在南京地区走上了规模化的发展道路，在城中、江北、江宁、高溧、都市圈等南京几个重点发展地区与板块都进行了布局[5]。

从进军南京的几个主要项目来看，雅居乐地产一直是以高端楼盘来布局，在南京开发了多个楼盘，都有着很高的销量。雅居乐进驻南京开发的第一个楼盘是——雅居乐花园，该项目位于明城墙下，靠近秦淮河，雅居乐花园蝉联两年住宅销售冠军。雅居乐藏龙御景的推出，使得雅居乐在南京市场的地位得到了巩固，作为最先开始挖掘九龙湖市场价值企业。在南京楼市创造的一个个销售奇迹，扩大了雅居乐品牌在南京的市场吸引力。

4  雅居乐物业

1993年，雅居乐物业管理服务有限公司在中国广东省广州市成立。经过二十几年的发展，在全国涉及了六块领域，拥有七家总公司、31家分公司，近万人的服务团队，各类的服务产业占用面积已经达到2200万平方米左右，每天为近60万业主提供细致的服务。公司始终坚持用心服务、把客户放在第一位的服务理念。为了保证物业服务的质量，细心的为雅居乐业主构建和谐的社区生活，雅居乐物业建成了一个全面的、灵活的物业管理服务体系和服务体系[6]。 

雅居乐制定了严格的标准：在最短的时间内处理业主的一切问题，并在处理完成后保证100%的客户回访率。调查显示，雅居乐物业的客户满意度早已超过90%，是行业内的佼佼者。雅居乐物业坚持“用心筑家”的服务理念，关注并重视业主的每一个要求，为了为客户提供更好更优质的服务，公司正在努力搭建高效快捷的沟通平台，以便更加快速的处理业主的诉求。如今，公司更是开通全国服务监督热线，以便于能够及时、有效的解决业主的相关问题，力争将服务延伸至每一位客户的身边。另外，雅居乐物业还会定期向客户询问满意度情况，并实行奖惩制度，把每项工作的责任落实到每一个项目的具体责任人身上，责任分配到人，更加有利于公司的管理与发展[7]。论文网 南京雅居乐林语城小户型营销策划方案+SWOT分析(3):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_92200.html