南通华润中心作为华润置地持有物业的代表项目，已经是中国内地具示范效应的都市综合体，目前已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁相继开业，未来还将陆续登陆青岛、郑州、重庆、上海、西安、无锡等地。 

表1  南通华润中心项目概况一览表

序号 项目 内容

1 地理位置 位于港闸区北大街与永和路交接处，距离市中心2。5公里，处于城市发展主轴之上。

2 占地面积/㎡ 215796

3 建筑面积/㎡ 607958

4 建筑类别 板楼、高层

5 均价/元/㎡ 7500

6 容积率 2。81

7 绿化率/% 32

8 总户数/户 3000

9 停车位/个 2800

10 户型及面积 88-98㎡两房两厅，108-143㎡三房两厅

11 主导户型 88㎡两房两厅，108㎡三房两厅，113㎡三房两厅

12 楼层状况 在售楼栋6#、8#、13#、15#、16#为33层

13 物业公司 华润置地北京物业物业管理公司南通分公司

14 建材装修 电梯、通讯设备、高档石材、可视对讲、高级环保、小区宽带

15 周边交通 44路公交至绿洲大酒店站下 驾车：江海大道高架、通宁大道高架快速融入城市“一轴一环八射”的快速路系统，10分钟连接沈海高速公路；通过沈海高速，15分钟可达南通兴东机场。 地铁：规划中的地铁1号线途经项目周边，并设地铁站。

16 项目配套 幼儿园：闸东幼儿园

中小学：北城小学、十里坊小学、北城中学

医院：第六人民医院、秦灶医院

综合商场：万象城、金域广场、大润发、鸿鸣摩尔、美食城（规划）、数码城（规划）

银行：工商银行、中国银行

其他：探险王国、 绿洲假日大酒店

荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态

2。3  项目经济意义

随着沪通铁路的开工，未来，市北新城将率先跨入上海38分钟经济圈，成为南通港闸区经济、城市、社会三大转型的城市核心区和主平台。据了解，市北新城区位优越，交通便捷，已逐步成为南通接轨上海、融入苏南的桥头堡。新长铁路、宁启铁路、沈海高速、沪陕高速、南通火车站、兴东机场等快捷畅通的路网体系让市北新城形成了江海联动、立体便捷的交通格局。同时，2018年沪通铁路通车。沪通铁路的建成开通毫无疑问会为南通吸引人气，北大街火车站附近更是受益匪浅，未来繁华不可限量。而华润万象城2016年开业，与沪通铁路的时间几乎相差无几，甚至打了提前量，为商圈人气提供了足够时间。万科金域广场、鸿鸣摩尔等商业综合体与南通华润中心互利共存，为市民展现出一个定位高端、配套完善的市级重要商圈。 南通华润中心项目营销方案设计+SWOT分析(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_92300.html