摘 要：随着市场经济的发展和债务市场的建立，以获取利益为目的的负债经营已成为现代企业谋求其经济获得增长的财务手段。在企业发展过程中，资金的筹集是企业都会遇到的问题，企业除了自有资金外，还会利用负债来筹资。本文就是对万科房产公司负债经营的情况进行了分析。首先介绍负债经营的含义、类型以及其对企业的利弊影响，然后从债务资金来源情况和偿债能力情况两个方面来分析万科房产公司负债经营的现状，接着分析万科房产公司负债经营存在的问题，最后对万科房产公司的状况进行了总结并提出了建议。91543
毕业论文关键词：万科房产公司，负债经营，现状，建议
Abstract：With the development of the market economy and the establishment of the debt market, the debt management has become the financial means for the modern enterprise to seek the economic growth。 In the process of enterprise development, raising funds is a problem that enterprises will encounter, in addition to its own funds, but also the use of debt financing。 This article is the Vanke Real estate company debt situation analysis。 First introduces the meaning, types of debt management and enterprise's advantages and disadvantages, and then from the two aspects of the debt funding and operating income to introduce the status of Vanke Real estate company operating liabilities, then analysis the existing problems of Vanke Real estate company operating liabilities。 Finally, the paper summarizes the status of Vanke Real estate company and puts forward some suggestions。
Keywords: Vanke real estate company, debt management, current situation, suggestions
目 录
1。引言 3
2。负债经营概述 3
2。1负债经营的类型 3
2。2负债经营对公司的利弊影响 4
3。万科房产公司负债经营分析 4
3。1万科房产公司资金来源情况分析 4
3。2万科房产公司偿债能力情况分析 6
4。万科房产公司负债经营问题 8
4。1负债结构不合理，负债率高 8
4。2负债资金利用不合理，净利润不稳定 8
4。3负债风险意识匮乏，风险管理欠缺 8
5。万科房产公司负债经营对策 9
5。1企业应优化其债务的期限结构 9
5。2提高无息负债的管理与利用水平 9
5。3提高风险意识，加强管理 9
结 论 10
参 考 文 献 11
致 谢 12
1。引言
负债经营是现代企业的主要经营手段之一，对企业的价值有重要的影响。原因就是，合理的进行负债经营可以使得企业的经营规模得以扩大，提高资金的利用效率，对内部管理进行加强，对资源的配置进行优化，获得有效的财务杠杆收益，使得企业的价值最大化：但是，如果进行不合理的负债经营，那么将会影响公司的正常运行，可能会是企业资不抵债，无法偿还欠款之类的原因，而导致破产[1] 。
随着市场经济体系的不断改革，不断深入及完善，以及自由资本市场的开放，企业进行正常营运所需资金的筹集渠道更加多了。在现在逐渐成熟的融资体系环境中，在外企和跨国公司对我国企业的冲击下，国内应当更加注重合理的进行负债经营。负债经营的优势是非常明显的，运用的好，可以有效的使企业的加权平均资本降低，能够给所有者带来财务杠杆收益，能使企业在通货膨胀的环境下获得收益，另外也更加有助于企业的控制权得到保持。本文就是对万科房产公司的负债经营的情况进行了分析。来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766 万科房产公司负债经营状况及存在问题:http://www.youerw.com/kuaiji/lunwen_199040.html