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II型产品是以水泥为主的防水涂料，适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。II型产品根据GBT23445-2009《聚合物水泥防水涂料》建材行业标准，其断裂伸长率技术性能指标为80%，聚合物与水泥的比例在0.6左右。
根据GB/T23445-2009，自闭性是指防水涂膜在水的作用下，经物理和化学反应使涂膜裂缝自行愈合、封闭的性能。以规定条件下涂膜裂缝自封闭的时间表示。
这一类产品由于聚合物的含量相对较低，其材性相对而言则偏于硬质材料，故从定义上来讲，也不大好把握。目前有的将其称之为涂料，有的则将其称之为柔性砂浆。一般的防水涂料在习惯上应当有聚氨酯那样的橡胶特性。故将其称之为柔性涂料似乎不合乎于习惯。若将其称之为砂浆，则这类产品并不提供抗压、抗折强度，而且砂浆一般也没有弯折性能。然而，这类产品在各国得到了很大的发展，这说明了其还是具有合理之外，因此在GBT23445-2009标准中还是把这类产品列了进去。
低伸长率产品与高伸长率产品不同，这类产品有两个连续相，即聚合物与水泥。由于粉料的比例增加，如果继续使用较细的粉体材料，粉料的比表面积则太大。因此，粉料中的细骨料应当有一定的级配。由于粉料比例的增大，此类涂料产品在成膜后的性能也就有所不同了，主要表现在以下几个方面。
① 由于水泥在总配比中的比例加大，故涂膜的干燥时间缩短，即使环境比较潮湿，也能够成膜。
② 由于水泥含量较高，其涂膜的刚性也随之增加，尽管有一定的柔性，一般不能通过通常的低温柔性试验。
③ 总体上与I型产品相比较，II型产品由于聚合物的含量降低，材料的伸长率则随之大幅降低。
④ 由于材料的刚性增加，粘结强度的提高和蠕变性降低，背水面防水的效果则更好，尤其在水压较高时。
⑤ 由于材料的刚性增加，涂料成膜后，则有很好的抗穿刺、耐磨性能，所以作为地下处防水时，回填土不会对其产生破坏。
由于低伸长率产品的伸长率较低，施工时则更需要注意基面的处理，除了平整等一系列要求外，基面的裂缝处理更为重要。一些显而易见的裂缝应先用密封胶进行密封处理，一些可能有变形的部位最好加布处理。由于水泥的比例大，双组分混合后黏度则很大，在进行配比时，一定要参照说明书加水，不宜任意地添加，否则砂粒可能沉淀，影响施工质量。低伸长率产品可用时间比高伸长率产品可用时间会更短，一次配料更不可太多[3]。
1.2.5 JS-I型与JS-II型的区别
聚合物水泥基防水涂料根据聚合物乳液和水泥的比例不同，可分为I型(高伸长率、高聚灰比)和II型(低伸长率、低聚灰比)两类。I型产品适用于较干燥、基层位移量较大的部位。II型产品适用于长期接触水或潮气、基层位移量较小的部位[4]。
I型适用于活动量较大的基层，II型适用于活动量较小基层。
在性能方面，涂膜物理性能测定结果显示，JS（I）型涂膜相对JS(II)型具有较高的断裂延伸率，其主要原因是(I)型涂料液料比较充足，可以对粉料充分包裹，聚合物形成连续的网络结构，从而具有较好的延伸性能。JS(II)具有较高的拉伸强度，充分体现了粉料作为无机填料对涂膜物理性能的改善作用。
从应用角度看，JS(I)型涂膜适应基层变形的能力强，可以用于变形较大的部位；其潮湿基面粘结强度不高，不适用作粘接材料。JS(II)型涂膜抗拉强度高，刚性大，可以用作修补填充材料；利用其良好的潮湿基面粘结强度，可以用于背水面防水[5]。