二、土地产权与物业税的关系

物业税是一种财产税, 是针对国民的不动产所征收的一种税收。因此, 要开征物业税, 政府首先必须尊重国民的财产, 并为之提供保护; 之后, 作为一种回报, 国民为之缴纳一定的税收, 以保证政府相应的支出。

物业税是政府以政权强制力, 对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。物业税以财产的持有作为课税前提, 以财产的价值为计税依据。一般来说, 国外房产所有者都拥有相应的土地所有权。但由于我国实行土地公有制, 从而使得房地产中最核心的那部分资产