该建设场地具体位于泰州市某开发区，经地质勘探资料表明，该位置地势较为平坦且稳定性好，可判定为Ⅱ类场地。故将地基基础设计等级选为丙级，基础形式选用天然地基上的浅基础。

场地土自上而下三层为：

1素填土：褐色，软塑，主要成分为粉质粘土，含少量建筑垃圾，碎砖，瓦砾等，近期填积，厚0。50~3。50m。

2-1粉质粘土：灰褐色-黄褐色，可塑，切面光滑，稍有光泽，强度、韧性中等，含铁锰氧化物，厚0。80~7。90m。

2-2粉质粘土：灰色，软塑，切面光滑，稍有光泽，无摇震反应，强度、韧性中等，局部夹有少量腐殖植物，厚2。10~13。80m。

稳定地下水位埋深为7。4~9。1m。

选用2-1粉质粘土层作为该建筑浅基础的持力层，基础埋深定为1。8m，承载力特征值 。

该建筑上部采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，抗震等级为三级。

本工程建筑设计及结构设计均符合下列规范和标准：

建筑设计防火规范（GB 50016—2014）

建筑结构荷载规范（GB 50009—2012）

混凝土结构设计规范（GB 50010—2010）

建筑抗震设计规范（GB 50011—2010）

建筑地基基础设计规范（GB 50007—2011）

建筑制图统一标准（GB50104—2010）

房屋建筑制图统一标准（GB/T 50001—2010）

2  建筑设计

2。1  平面设计

（1）使用部分的平面设计

本工程为一个四星级商务宾馆（以下简称商务宾馆），设计理念的定位是：品味、舒适、时尚，除要满足家用实用功能外，还要充分考虑到商务酒店接待、经营、服务、后勤、能源、安全、设备设施、会议、餐饮、娱乐等功能，建筑使用部分的平面设计[1]需满足上述功能。

酒店的设计说到底是以酒店的经营和盈利为目的，因此要特别考虑到酒店的公共空间和服务管理组织的有序性。首先要考虑的是住宿房间的平面设计，需满足房间内家具及卫生间洁具的合理放置并保证其正常使用的面积，给入住人员温暖舒适的感觉。其他功能房间的平面布置则可以相对机动，主要考虑到安排合理、使用方便舒适即可。下面会有详细介绍，这里不一一叙述。

商务宾馆为公共建筑，按要求需要进行建筑的无障碍设计[2]。该建筑酒店大堂的主入口设有无障碍坡道（其它入口主要用于后勤、运输和消防，故没设置无障碍坡道），同时一层靠近服务台的男女卫生间也均设有无障碍坐便器，以供残疾人员使用。

（2）交通联系部分的平面设计

商务宾馆往来人流量大且人流较为密集，走廊采用外廊的形式，净宽3。0m，足以满足大量人流通行。酒店外廊有开阔的视野，并配有酒店中庭舒适、休闲的景观布置，给疲劳的商旅客人制造出温暖、祥和的环境氛围，最大程度上使身心得以休息与调整。 论文网

考虑到客人活动空间的舒适性和伸展性以及员工操作的便利性和安全性，在通道布局中将客人电梯与员工电梯分别设置。紧接酒店大堂左手边设置的六部电梯，方便来往的客人出入与使用。东北角设置了两部员工专用电梯，以方便酒店的服务与管理。 

考虑到公共建筑安全与疏散的要求。在酒店的东西两侧分别设置了一部消防楼梯。满足消防楼梯的安全距离要求，且分布对称，入口位置醒目，在该建筑物的中心位置，可使人流方便快速地疏散和到达目的地。

（3）平面组合设计

商务宾馆集接待、经营、服务、后勤、能源、安全、设备设施、会议、餐饮、娱乐、商务等功能于一体，有动有静。为了提供更优质的服务，减小不同功能区之间带来的不必要影响，采用分层的方式对不同功能区进行划分，尽量做到动静分区。