办公楼工程工程量清单及清单计价编制(4)

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一认真研究招标文件的各项条款；

招标文件中许多条款都对工程造价有着极其重要的作用，因此必须深刻理解条款含义，按照文件要求编制，避免因未按招标文件要求编制而成为废标，或造成报价偏高或偏低。目前很多业主都参照国际惯例，但是由于对合同条款不熟悉导致报价较高；

二提高工程量计算的准确性；

工程量是投标报价的基础，一点要确保准确无误，在计算标价前，应当充分理解图纸设计意图，以免遗漏。工程量核对无误之后就是根据企业定额与对本工程的管理费、利润的期待值，确定单价，根据确定的综合单价填写分部分项工程量清单，根据施工组织设计确定措施项目费用，汇总出最终报价。

三精心编制施工组织设计

经济技术相辅相成，缺一不可。自从工程量清单报价的实行使得两者之间的联系更加紧密源`自,优尔.文;论"文'网[www.youerw.com，无论是施工组织的设计还是进度计划的安排或者是技术的革新，都会直接影响最终的报价。合理的施工方案能够确保工程顺利按期完工，节约成本，保证工程质量。但有利必有弊这种方法导致前期工作量较大，准备工作复杂。

3.2 规范市场秩序

长期以来，建筑市场一直存在着许多不规范的行为，大多数与工程造价有直接联系。工程量清单计价模式实施之后，就为评标和定标提供了一个公正合理、科学先进、操作准确的评审方法。

在投标报价的评审过程中，评价的不仅仅是总价，还要注重单价以及材料费，措施费等一系列费用的评判，尽量减少企业不均衡报价的影响；明确规定安全施工费以及养老保险、医疗保险、失业保险、意外伤害保险等规费不允许竞争。

由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。对于投标单位，采用工程量清单计价，必须对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑，精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合合理的投标报价，改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式。同时有利于节约投资和规范建设市场，使招标活动透明度增加，有利于发挥企业的自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变，有利于规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为。体现了公开、公平、公正的原则，正确反映了市场经济的活动规律。