（1）风险识别。

  风险识别是确定哪些风险事件可能会影响项目在实施明亮的公寓项目，并记录这些风险的特点。这项工作是后续的风险评价、风险应对、风险控制等管理工作的基础风险识别的质量不高，全面性、准确性、及时性不能得到保证，风险应对和监控的工作就无法取得理想的效果。论文网

（2）风险评估。

  风险评估就是分析和权衡光明公寓项目的各种因素，受风险影响的项目目标和项目风险分级排序，并采用适当的评估方法综合评价项目方案整体风险水平的过程。

（3）风险应对与控制。

  风险应对与控制就是对光明公寓项目风险识别和风险评估的基础上。风险控制措施可以减少预期损失或使损失更可衡量，从而改变风险。

3 光明公寓基本信息和分析

3。1 基本信息

  光明公寓的湖光板生态环绕着五周价值的发动机 - 迪士尼国际旅游，浦东中央空中交通研究开发基地，浦东国际机场，国际航运中心。

根据豪宅和毗邻信号线的地铁交通中心站，通讯公司实现无缝对接巴士和社区居民。临床应用和千岛路附近的垂直横向高速公路网走出去，可以方便的通知市区。

周边建设项目的整个亚洲最大的商场，皇帝和丽笙酒店五星级酒店。周边项目结合一套高端，全面支持日常生活，在所有商业中心文章西路，乐购超市，同性恋，学校，医院，休闲广场前门。

  考虑到产品的功能，并认为“100高实用房屋”是2。5平方米的2。5平方米的实体，3。5平方米的花园露台，阳台，大面积的露天花园和花园，一楼附近所有注册私人花园的一楼，在私人，景观和景观绿化，，社区的外部耦合景观和景观社区实践五年级，高达35多个。

 在社区文化中，覆盖未来的整个社区将提供无线网络篮球场，社区，社区服务，社区，直排轮滑，社区公共服务的差异化。您也可以享受24小时星级的房地产服务。

上海大厦项目有限公司开发的Akihiro采购，项目现场面积达9600万平方米，建筑面积11250万平方米。体积率35％，绿色率项目总投资回报为250亿元，银行贷款10亿元。在轻型房屋销售区12053。14栋豪宅项目中，一平方米房屋销售面积100140。14 792套平方米，停车位296。设区面积平方米。在本文中，各种项目，从2016年起，施工期，施工进度，大致结束。

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3。2  项目风险管理现状和问题分析

(1)项目风险管理现状

  项目的动作中，有着各种各样的不确定性，为项目的目的的实现，有着正确或负面影响。该项目的风险分析的恰当的分析，不可能会影响到将来可能会产生影响的可能性和影响。根据风险的担忧的影响，明显地不确定性的多少，明显地认为他们的能力的潜在风险分析和评价，对应的策略，降低风险的影响或发生产生的可能性。

 （2）存在问题分析

  对于全部的项目管理，风险识别、风险评估到风险控制将以怎样的形式登上舞台是项目全体的巨大潜在危险的原理。由于有些风险是不可避免的，所以主要是从下面这三个方面主要解决，这样才能让项目能够顺利的进行，现在项目虽然在进行当中，可是还是出现了几个比较重要的可能存在风险：