摘  要：房地产项目定位是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下，根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗习惯等，根据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位和项目的细分，包括住宅项目，商业项目，写字楼项目，工业项目等。即在前期预判的基础上，结合消费者需求进行验证，并根据消费者需求特征进行调整规划，从而形成最终的产品定位。78650

毕业论文关键词：项目定位，前期预判，产品定位

Abstract: Real estate project positioning is refers to real estate project in national and area related of legal, and regulations and planning of guide Xia, according to this project located domain of economic, and political, and Humanities and customs, according to project itself owned of features and on market future development trend of judge, combines project itself unique of other restricted factors, found for Yu project of customer groups, in customer groups consumption features of based Shang, further for products positioning, including residential project, commercial project, office project, industrial project, mainly product positioning。 Project location is based on the previous anticipation, combined with consumer demand for validation, and adjustable according to the characteristics of consumer demand, which form the final product。 Namely on the basis of the previous predictions, validated combining with consumer demand, and adjust according to the characteristics of consumer demand, to form the final product positioning。

Keywords: project orientation, prejudgment, product positioning

目   录

1  设计选题说明 4

1。1  选题依据 4

1。2  设计项目概况 4

1。3  设计目的和要求 4

1。4  数据资料选取 4

1。5  设计重点和难点 4

1。6  设计的难度 4

2  设计依据 5

2。1  理论与方法 5

2。2  参考文献选用 5

2。3  规范 6

3  设计的技术路线 6

3。1  主要方法 6

3。2  信息的处理 7

4  设计的价值 7

4。1  对专业学习价值 7

4。2  对今后工作价值 7

结论 9

参考文献 10

致谢 11

1  设计选题说明

1。1  选题依据

    本人对房地产营销这个方面的课题很有研究的兴趣，并且在房地产营销公司实习，能够直接或者间接的接触到房地产营销这方面的实践，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1。2  设计项目概况论文网

我所选的项目是位于南京市雨花台区的禹洲吉庆里，项目坐落于千年金陵明城墙下，百里秦淮的龙藏浦畔，这里是金陵历史文脉与河西现代繁华的核心汇聚之地。东据中华第一城门“中华门”，北邻金陵第二城门“集庆门”，大报恩寺也紧邻其右，地属老城南凤凰台，自古就有李白“凤凰台上凤凰游，凤去台空江自流”，寓指“凤凰降落的高台”,同时项目地块南河环绕,“形似刀币”，以交通要道与景观水系环绕钱币之型，称之为风水之贵，象征着财富的流通、吉祥平安汇聚于此。