第二章 合同能源管理模式在高校建筑节能中的实施方 案

2。1合同能源管理模式

国外节能服务市场大致将合同能源管理模式分为三种类型：效益分享型、节能量 保证型以及能源费用托管型。据统计，节能效益分享型项目作为主导独占市场份额近 50%；其次，更加注重节能质量的节能量保证型项目进步飞快已占有市场份额 40%； 而能源费用托管型、融资租赁及其他模式因其效果需长时间实现没有得到市场的认可。 节能改造业务本身就具有一定的风险，能源费用托管型合同能源管理机制作为一个创 新的机制实现了以拟定合同的方式来确保客户利益的功能，项目合同终止后，客户无 条件取得节能设备所有权，这意味着客户在合同期后将获得所有节能收益。这种节能 服务公司为客户承担技术风险和经济风险的新模式，目前被越来越多的客户所接受。 在这种新机制下，客户可以在自身不投入资金下完成节能改造。经过市场回馈数据证 明，该种机制运行良好，用能企业实现了节能、效益双丰收。综上所述，能源费用托 管型合同能源管理模式秉持其独特的零风险、零投资、增收益的优势，必定成为未来 高校节能工作的主要手段和发展方向。

2。2能源费用托管型合同能源管理模式的基本实施步骤论文网

2。2。1建筑基本信息的统计

节能服公司前期的主要工作是建筑物基本情况的统计，统计大数据包括：总建筑 面积，建筑结构：内部布置、外墙结构等，空调系统数据，建筑顶标高度，建筑层高， 楼层层数，人员情况：固定人数、流动人数，建筑建成年限及使用年限等。上述信息 的统计对建筑的节能改造工作至关重要。因此，前期建筑信息调查工作是整个建筑节 能改造工程的重中之重。

2。2。2设备基本情况的收集

设备主要是建筑结构中涉及的能耗系统的基础设施，系统主要包括：通风系统； 中央空调系统；照明系统；用水管路系统；厨房炊事系统；电梯系统等。设备的基本 情况包括系统的结构、功率、运行时间等。该工作是前期调查的根本，数据的完整及 准确度直接影响节能改造工程的可行性论证。

2。2。3运行管理基本情况与特点

运行管理是建筑能耗统计的重要环节，其直接决定了后期实施方案的执行及具体 的改造过程，其统计的主要内容有：物业管理与能源费用支付方式；用电计量系统； 运行管理体制。

2。2。4能耗现况及节能潜力的分析

根据建筑基本信息统计报告总结建筑物能耗的重点环节，确立针对性的节能改造 方案。接下来采用“由指标到问题”的方法对建筑进行能耗诊断，相关指标值通过现 场实测和计量数据获得，将指标值和相应的标准值进行比较，即可发现建筑能耗中存 在的问题，从而有针对性的对建筑耗能重点环节做进一步的测试和检查。在节能潜力 的分析环节中应注意结合最新的新能源再生系统的应用，如光电、光热系统、雨水、 中水回收系统等。

2。2。5项目回收期限的计算

该环节是可行性论证的最重要环节，在该环节根据节能托管的电量和改造措施的 成本预算回收期限，控制项目的风险和确保投资的回收，最后签订托管合同。

2。3节能改造方案

节能改造根据建筑物节能量的主要产生部位分别进行技术和管理改造。

2。3。1技术升级

技术升级主要是利用高端技术和产品使得设备的能耗减少。一般建筑结构中的能 耗环节可以分为：中央空调冷站、通风系统、办公照明系统、楼宇自控系统、给水系 统等，以典型的能耗环节为例其相应的节能改造措施如下：