3。日本则是1959—1960年，由于社会经济高速发展，夏季旅游圣地与冬季滑雪活动人潮汹涌，旅管住宿空间不足而得以发展，确实起于人家，是体验日本文化的窗口。 

4。台湾发展民宿已有20年之久，市场自发行为，总体效仿日本的模式。由台湾行政院观光局制定《民宿管理办法》等规范商业行为，最核心的经营价值就是“人”，也就是民宿的主人。

（二）“民宿”在中国大陆的发展

1．中国大陆民宿从上世纪90年代萌芽至今，经历了尝试与探索、发展与升级到现在的爆炸式增长，呈现出多种特征。主要有：投机资本争相介入，酝酿“圈地运动”，连锁化与规模化加剧，消费需求和众筹的引入推动行业发展，但也带来非理性的发展风险。

标志性事件：丽江花间堂、隐居开启众筹，某些民宿为了扩张求速成，对产品选址及品质降低了要求。

（三）“民宿”的中国特色文献综述

1．土地非私有化——经营管理者与业主非同一主体，无强烈的传承意识。

2．民宿与农业生产活动基本无关，以投资盈利为最重要的目的之一——更注重经济效益（如：较多的房间数），可复制性强。

3．经营主体多元化，业主、投资者、运营者各司其职——运营模拟偏酒店化，主人文化相对缺失。

4．行业规范和相关法规不全，中国地域发展不平衡和文化差异——民宿产品品质极度参差不齐，无明确的行业规范约束。

5．政府政策导向的不确定性和大众消费的跟风效应——更追求短期内速成，导致非理性的圈地扩张。

（四）消费者调研